Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach viel Platz und bezahlbaren Wohnraum? Haben eine große Familie? Möchten Wohnwagen oder Wohnmobil unterstellen? Oder sind Liebhaber von Autos und Motorrädern und suchen Platz für Ihre Schätze? Dann könnte dieses ländliche Anwesen genau das richtige für Sie sein.
Hier finden Sie endlich für alles Platz und Raum, für Ihre Lieben und Ihre Hobbies. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist bestens möglich oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das bezahlbare Wohnhaus, das großzügige Nebengebäude, der Innenhof mit Garage, ein kleiner Nutzgarten und der Hühnerstall (wie zu Oma´s Zeiten) bieten Ihnen viele Möglichkeiten und warten auf Ihre Ideen.
Mit dem noch nicht ausgebauten Dachgeschoss verfügen Sie über weiteren Extraplatz für Extrawünsche.
Das Haus und die Nebengebäude benötigen eine liebevolle Modernisierung. Sie sind handwerklich begabt und haben Spaß am Renovieren? Dann nutzen Sie diese Chance und machen Ihren persönlichen Traum von Freiheit wahr!
Ich freue mich auf Sie! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
Erdgeschoss: Wohnküche mit zusätzlichem Holzofen/Herd (Wamsler), 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne/WC, Speis
Obergeschoss: 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne/WC, Balkon
Voll unterkellert, diverse Kellerräume (Waschküche, Heizraum, Raum für Öltanks, Hobbyraum) mit Ausgang nach draußen
Bereits renoviert wurden:
1982 Kunststofffenster
1985 Fassadenisolierung Haus-Westseite
1990 Heizkessel/Warmwasserbereiter, alle Heizrohre isoliert, teilweise neu
1991 Bad/WC im EG
1994 Fassadenisolierung Haus Südseite Ost- und Nordseite
1996 Dachneueindeckung des westlichen Scheunendachbereichs
1997 Bad/WC im OG
1998 Estrichverlegung im DG zur Isolierung des OGs
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1241 m²
# Lagebeschreibung
Fünfstetten liegt ca. 15 km nördlich von Donauwörth und ca. 5 km von Wemding auf einer Hochfläche jenseits der Hügel des Rieses zwischen Schwäbischer und Fränkischer Alb. Die Gemeinde bietet eine ausreichende Grundversorgung (Bäckerei, Metzgerei im Dorfladen, Lebensmittel, Gemischtwaren, Fußpflege, Autowerkstatt) sowie Kindergarten, Grundschule und Mehrzweckhalle.
Im Freizeitbereich sind zahlreiche Vereine vorhanden. Eine herrliche Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen, Gastronomie und zahlreiche Handwerker bilden eine gelungene Einheit für eine gute Lebensqualität.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 229,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.11.2022
Gültig bis: 2032-11-09
Heizkessel/Warmwasserbereiter von 1990
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/010165
