4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
69239 Hessen - Neckarsteinach

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Neckarsteinach, auch durch die Nähe zu Heidelberg eine gesuchte Wohnlage, bieten wir Ihnen diese 4-Zimmer-ETW an - interessant sowohl für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer!

# Ausstattung
In der hellen und freundlichen Wohnung des 1989 erstellten Hauses befinden sich nur 3 Wohneinheiten. Ihnen stehen auf ca. 113 qm Wohnfläche im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Bad, separates WC, Garderobe und ein heller, offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Zugang zum Balkon zur Verfügung. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf alle 4 Burgen Neckarsteinachs.

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein großer Abstellraum unterstreichen die Wohnqualität dieser Immobilie Und auch die Ausstattung passt – hier können Sie ohne weitere Arbeiten direkt einziehen: Die hochwertige Einbauküche stammt aus 2021, ebenso Teile der Elektrik & die Vinyl-Böden, der Warmwasserboiler wurde 2023 erneuert und ebenso Fenster in 2022 / 2023, z.T. bereits 3-fach verglast.

Die sehr gepflegte Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern selbst genutzt und nach Absprache frei, was sie durchaus auch für Kapitalanleger interessant erscheinen lässt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

# Lagebeschreibung
In Neckarsteinach stimmt die Infrastruktur: Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen & Ärzte – es befindet sich alles vor Ort. Auch die Anbindung in die Rhein-Neckar-Region gestaltet sich von hier aus relativ angenehm, die S-Bahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler äusserst interessant erscheinen lässt.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot, rufen Sie an & vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-10-11

Anbieter-Objekt-ID: 4975