Haus zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ings. ca. 125 qm Wohnfläche ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. In ruhiger Dorfidylle gelegen, gibt es einen nach Süd/Ost gelegenen Garten sowie einen Freisitz und einen darüberliegenden Wintergarten.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, eine Wohnküche mit Vorrat und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Drei der vier Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Hier gibt es zusätzlich eine große Ausbaureserve eines nicht ausgebauten Dachbodens.
Vom Erdgeschoss erreicht man zusätzlich die großzügige PKW-Garage.
Im Kellergeschoss gibt es neben zwei Kellerräumen und einem Heizungskeller einen kleinen Partykeller. Vom Kellergeschoss gelangt man in den Garten der aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt ist.
Ein Haus mit viel potenzial in einer ruhigen Dorflage zwischen Medebach, Winterberg und Willingen!
# Ausstattung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- toller Ausblick vom Wintergarten
- das Baujahr wurde wurde von einem Sachverständigen geschätzt
- Zentralheizung (Öl) aus 1987
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 419,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.02.2024
Gültig bis: 2034-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2369
