Haus zum Verkauf €199.000 937 m²
95497 Goldkronach, Bernecker Straße 15

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1926

3 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
- zwei zusätzliche Gäste-WCs
- gemütlicher Kachelofen
- Dachboden ausbaufähig
- ebenerdiger Zugang zum Keller
- Terrasse, Garten mit Naturteich
- Markgraf-Doppelgarage und ein Außenstellplatz

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1926 erbaut und ist auf einem etwa 937 m² großen Grundstück gelegen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 173 m². Das Untergeschoss besteht aus vier Kellerzimmern, die ebenerdig über einen Zugang von der Straße erreicht werden können. Über die Außentreppe gelangt man zum Eingang ins Erdgeschoss, das mit vier Zimmern großzügigen Wohnraum bietet. Neben dem 2018 renovierten Badezimmer findet sich dort auch ein separates Gäste-WC. Das Esszimmer ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einem Naturteich. Im Obergeschoss des Hauses erstreckt sich der Wohnraum über zusätzliche vier Zimmer und einem weiteren WC. Der Dachboden dient derzeit als Speicher und könnte ausgebaut werden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz. Beheizt wird das Haus über eine Buderus-Gasheizung mit einer Leistung von 15 kW. Diese wurde im Jahr 1992 eingebaut. Die Schallschutzfenster (teilweise) wurden im Jahr 1994 erneuert. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme und Wohnkomfort.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Bernecker Straße 15
95497 Goldkronach

Die charmante Kleinstadt Goldkronach liegt unweit von Bayreuth und am Fuße des Fichtelgebirges. Goldkronach bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. In der Stadt findet man eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung. Über die nahegelegene Autobahn A9 gelangt man schnell und unkompliziert nach Bayreuth, Nürnberg oder Bamberg.