Haus zum Verkauf €550.000 726 m²
45721 Haltern am See, Reinhard Freericksstraße 54

2 % zzgl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1959 / 1988
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Das Wohnhaus wird zur Zeit als 2 Familienhaus (Mehrgenerationenhaus) genutzt, kann aber problemlos nach individuellem Raumbedarf auch als großzügiges Einfamilienhaus seine Nutzung finden.
Das freistehende Haus besticht durch folgende Eigenschaften:
- 726 qm großes Kaufgrundstück
- wunderschöner Garten mit hohem Grünanteil (auch in der Nachbarschaft)
- beeindruckende Sichttiefe

Wohnung im EG = 101 qm
- übergroße überdachte Terrasse von ca. 40 qm und Außenkamin
- Raumanzahl im EG = 4 Räume + Küche + Bad + Abstellraum

Wohnung im OG = 94 qm mit Südbalkon / Markise
- Raumanzahl im OG = 4 Räume + Küche + Bad

- Teilkeller mit Kellerausgangstreppe zum Garten
- Sauna und zusätzliche Dusche im Keller
- große Garage rechts
- großes Carport links
- neue Gasheizung aus 2022
- Baujahr: 1959 / 1968 / 1981 / 1988
- sehr helle funktionelle Raumaufteilung
- Böden überwiegend Fliesen und Vollholzparkett

Wohnung im EG = 101 qm
- übergroße überdachte Terrasse von ca. 40 qm und Außenkamin
- Raumanzahl im EG = 4 Räume + Küche + Bad + Abstellraum

Wohnung im OG = 94 qm mit Südbalkon / Markise
- Raumanzahl im OG = 4 Räume + Küche + Bad

Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen!
Wir können Ihnen im Zuge eines Besichtigungstermins sehr gerne ein ausführliches Exposé mit Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sämtliche Fragen zum Objekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!

Reinhard Freericksstraße 54
45721 Haltern am See

Die Reinhard - Freerickstraße ist eine sehr beliebte, zentrumsnahe, reine und ruhige Wohnstraße mit hohem Grünanteil, gewachsener Wohnkultur und gepflegter Nachbarschaft.
Die Wohnlage besticht durch die Nähe zum Stadtzentrum mit seinem historischen Marktplatz (ca. acht Gehminuten) und gleichzeitig der schnellen Erreichbarkeit der wunderschönen Naturumgebung von Haltern am See, z.B. das Wandergebiet "Im Sundern" und das Naturschutzgebiet Hohe Mark.
Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens wie Arzt, Apotheke, Supermärkte, Schulzentrum, Bahnhof, Fußgängerzone sind gleichermaßen in wenigen Gehminuten erreichbar.
Große Gartengrundstücke grenzen hier an große Nachbargärten, so dass das Wohnhaus über eine beachtliche Sichttiefe verfügt.
Die Stadt Haltern am See ist darüber hinaus ein äußerst beliebter Wohnort mit einem extrem hohem Freizeitwert und einem großen Naturerlebnis.