Haus zum Verkauf €398.000
**Ein sehr schön ausgestattetes Zweifamilienhaus mit Appartement, drei Garagen und einem tollen Garten!**
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus erzeugt schon einen ersten Wow-Effekt, wenn man in die Einfahrt kommt. Ein sehr gepflegter Garten, ein großzügiger gepflasterter Vorplatz und die großen Terrassenflächen zeigen gleich, dass hier viel Platz für mehrere Generationen oder für drei Mietparteien ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Infrarotkabine im Bad, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und die Technikräume.
Im Obergeschoss findet man eine Wohnküche mit großer Einbauküche in Eiche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und großem Balkon, ein Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten und einen Hobbyraum mit einem kleinen Balkon. Das Bad ist großzügig gestaltet und mit der großen Eckdusche und Badewanne ist der Wohlfühlfaktor gegeben.
Im Dachgeschoss ist ein Appartement mit einem Bad mit WC und Dusche zu finden. Außerdem wurde bereits eine Nische mit sämtlichen Küchenanschlüssen vorbereitet.
Das Haus verfügt somit auf drei Ebenen über die Möglichkeit zu Wohnen.
Ein schöner Garten mit viel Terrassenflächen bietet ausreichend Platz für die Familie und lädt zum Entspannen und Relaxen ein!
Eine Gartenhütte und drei Garagen bieten viel Platz für Fahrzeuge oder können als Werkstatt bzw. Stauraum dienen.
Na - neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
**Lagebeschreibung**
Thurmansbang ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Blumenwiesen, Seen und herrliche Mischwälder laden zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte. Die Gemeinde ist mit vier Kinderland Bärchen ausgezeichnet! Hier ist garantiert was geboten.
Entfernung:
Grafenau – ca. 18 km; Vilshofen – 22 km; Passau – ca. 30 km; Autobahn A3 (Ausfahrt Garham) – ca. 15 km; Flughafen München ca. 160 km
**Energiewerte:**
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energiebedarf: 101,3 kWh/(m2\*a)
Ausstellungsdatum: 24.05.2023
Gültig bis: 23.05.2033
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!
