3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000
64739 Hessen - Höchst im Odenwald

'Am See' wurden 3 Wohnhäuser (Hausnummern 1, 3 und 5), eine Tagespflege-Einrichtung (Hausnummer 7) und ein Pflegeheim (Hausnummer 9) errichtet.

Im Haus 'Am See 3' befindet sich die luxuriöse Penthouse-Wohnung mit 3,5 Zimmern und einer Dachterrasse mit Blick über den Park und die Hügel des Odenwaldes. Nur 8 Wohneinheiten befinden sich im Haus, die meisten sind von Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung ist im KfW-55-Standard erbaut und wurde 2022 fertig gestellt. Das Gebäude wird modern und zukunftssicher mit einer Wärmepumpe beheizt. Für den Allgemeinstrom befindet sich eine PV-Anlage auf dem Dach.

Mit dem Aufzug fahren Sie bequem ins 2. OG, in dem sich die Wohnung befindet. Mit ca. 95 m² auf 3,5 Zimmer und ca. 18 m² Dachterrasse bietet diese Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen in jedem Alter.

Das Assisted Home System LISA ist vorbereitet und kann bei Zubuchung von (Pflege-)Leistungen angebunden werden.

Die gesamte Wohnung wurde rollstuhlgerecht ausgeführt, das bedeutet z.B. Annehmlichkeiten wie schwellenloser Ausgang auf die Dachterrasse, bodengleiche Dusche, tieferliegende Einhand-Fenstergriffe, breite Türen, etc. Alle Zimmer verfügen über elektrische Rollläden. In allen Fenstern sind Fliegengitter integriert.

Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesenböden belegt. Fußbodenheizung ist eine Selbstverständlichkeit.

Im Bad sind hochwertige Möbel verbaut (NP 5.000).

Die Küche (NP 30.000 Euro) ist ein wahrer Hingucker und eignet sich für Menschen, die gerne mit hochwertigen Geräten kochen.

Die Dachterrasse ist nach Osten ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist KNX-verkabelt und daher wirklich smart. Die Schalter in den Zimmern lassen sich entsprechend Ihrer Anforderungen programmieren. Sofern Sie den Pflegedienst nutzen möchten (z.B. für einen Hausnotruf oder auch weitere Services), kann das Assisted Home System LISA direkt angeschlossen werden, welches vorbereitet ist.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der direkt vor dem Haus neben dem Eingang liegt, sowie ein Carport mit angeschlossenem kleinen Abstellraum (3 m²), in dem eine Ladestation für Ihr E-Auto installiert werden kann.

Direkt am Park gelegen haben Sie hier die perfekte Kombination von Grün und Infrastruktur. Der Blick geht über die Parkanlage an der Mümling bis hin zu den Hügeln im Osten, z.B. dem Dusenbacher Kopf und dem Borberg - grüner geht es nicht! Und trotzdem sind es nur ca. 500 Meter zu den Supermärkten, ins Zentrum ist der Fußweg entlang der Mümling sogar noch kürzer.

Frei nach Vereinbarung.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche (NP 30.000 Euro), die Badezimmermöblierung (NP 5.000 Euro), die Markise (NP 4.500 Euro), ein Carport mit Abstellraum (20.000 Euro) und ein Stellplatz (12.000 Euro).

Bei Interesse oder Fragen bitten wir um Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.