Haus zu vermieten €1.490 137 m²
41541 Dormagen

Unser neuwertiges Reiheneckhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen in Zons. Lästiges Parkplatzsuchen entfällt - 4 Außenstellplätze und eine Garage liegen direkt am Haus. Es handelt sich um ein Seiteneingangshaus mit einer großen Wohn- und Essküche. Die Küche einschließlich der Elektrogeräte sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Gemütliche Abende garantiert der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss liegen zwei großzügige (Schlaf- oder Kinder-)Zimmer und ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (120*90 cm), einem Doppelwaschtisch und WC plus Urinal. Im vollausgebauten Spitzboden, mit wunderschönem Ausblick über die Rheinauen, findet ein weiteres Schlaf- / Arbeits- oder Kinderzimmer Platz. Angrenzend dazu befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne. Besondere Entspannung bietet der Sauna- / Fitnesskeller mit angrenzender Dusche. Auch die finnische Blockbohlensauna ist im Mietpreis bereits enthalten. Die nassen Handtücher können im angrenzenden Waschkeller direkt gewaschen und getrocknet werden. Der Zutritt zur Terrasse bzw. in den Garten erfolgt durch das Wohnzimmer oder die Garage. Zur angrenzenden Stichstraße ist der Garten uneinsehbar, durch eine hochgewachsene Buchenhecke.

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (dadurch entfällt das Fensterlüften), Solarthermie, Fußbodenheizung, Kaminofen, Lichtkonzept einschließlich der Lampen, Einbauküche, Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den übrigen Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bädern und im Keller, überlange Garage (8m), 2 Stellplätze auf der Einfahrt, 2 weitere Außenstellplätze gegenüber des Hauses, 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden (rundum), Außenbeleuchtung, Kabel Internet (100 Mbit/s oder mehr) verfügbar, Satellitenschüssel, Kabelanschluss, etc.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße (Spielstraße) in Dormagen-Zons mit unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen. Ein REWE-Markt und eine Bank sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befindet sich eine Auswahl an Gastronomie, Museen, kulturellen Veranstaltungen, etc. Zons liegt verkehrsgünstig. Es wird mehrfach stündlich von verschiedenen Buslinien Richtung Dormagen / Neuss angefahren. Der Bahnhof Dormagen befindet sich in ca. 5 km Entfernung und kann ebenfalls gut per Bus oder Fahrrad erreicht werden. Die Bahn benötigt von dort aus ca. 20 Minuten bis nach Köln oder Düsseldorf. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist über die Anschlussstelle Dormagen/Neuss Süd (A57/46) in ca. 7 km Entfernung gegeben. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Es gibt einen Sportverein im Ort.

Dieses Haus ermöglicht einen sehr sparsamen Verbrauch von Strom und Gas. Paare sowie Familien werden sich darin wohlfühlen.