Haus zum Verkauf €315.000
18317 Nordvorpommern - Landkreis - Saal in MV

# Objektbeschreibung
Dieses energieeffiziente Haus wurde 1993 in Fertigbauweise errichtet und besticht durch seine traumhafte Lage mit Blick auf den Bodden. Bei herrlichem Sonnenschein haben Sie eine Weite vor sich, die Sie ab sofort ständig genießen können. Das Haus selbst kann als Einfamlienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung genutzt werden. Bringen Sie Oma also ruhig mit ! Eine durchdachte Raumplanung und schöne Details machen Ihr neues Zuhause komplett. Schauen Sie gern vorbei, bevor ein Anderer schneller ist. Auf dem Grundstück finden Sie auch 2 Garagen, zahlreiche Stellplätze für den großen Besuch und ein kleines Gartenhaus mit Dachterrasse und einem tollen Ausblick.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1051 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Saal OT Kückenshagen - einer Gemeinde im westlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen. Sie nimmt eine Fläche von ca. 49 km² ein. Zu Saal gehören noch weitere Ortsteile, wie Bartelshagen, Hermannshof, Kückenshagen und Neuendorf. Momentan leben hier etwa 1.400 Menschen. Saal ist ca. 20 Fahrminuten von Barth sowie 10 Minuten von Ribnitz-Damgarten entfernt.
Ribnitz-Damgarten ist per Bahn und natürlich mit dem eigenen Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist ein beliebter Ort zum Wohnen und bietet eine gute Infrastruktur – Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Grundschule und Kindergarten befinden sich bereits im nahegelegenen Ort Lüdershagen. Über eine direkte Busanbindung sind die weiterführenden Schulen in Barth und Ribnitz-Damgarten erreichbar. Die Bernsteinmanufaktur sowie das Freilichtmuseum von Klockenhagen sorgen für kulturelle Abwechslung. Ein Netz von Radwegen sowie der nahe gelegene Saaler Bodden bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.02.2024
Gültig bis: 2034-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2433-2531