3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.500
# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein wahres Refugium des Wohlbefindens ist. Diese 3-Zimmerwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet genau das – und noch viel mehr. Über drei Etagen erstreckt sich eine helle und gemütliche Eigentumswohnung, die jedem Tag ein Stückchen Glück verleiht. Beim Betreten im 1. Obergeschoss werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit Fliesenboden und genügend Platz für Ihre Garderobe ausgestattet ist. Eine massive Treppe mit hellen Buchenstufen führt Sie ins 2. Obergeschoss, wo zwei behagliche Schlafzimmer mit Teppichböden, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und ein praktischer Abstellraum (Technikraum) auf Sie warten. Das Highlight ist jedoch das Schlafzimmer mit Balkon, das durch seine große Fensterfront besticht und zum Träumen einlädt.
MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN".
# Ausstattung
+ 3-Zimmerwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
+ helle & gemütliche Eigentumswohnung über 3 Etagen
+ Wohnung je Etage im Splitt-Level-Bau
+ Eingang im 1. OG, Schlafen im 2. OG, Leben im DG
+ ca. 84 m² Wohnfläche auf allen Ebenen
+ Balkon nach Westen, sonnige Süd-Dachterrasse
+ ruhige Wohngegend mit zentraler Anbindung
+ Wohnung ist ab Mai 2024 zum Bezug frei
+ Hausgeld bei ca. 148 € + Heizung/Warmwasser
+ 26/1000 MEA verbunden mit Wohnung, Keller und TG-Stellplatz
MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN".
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mai 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.500,00 €
Käuferprovision: 2,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer malerischen und lebenswerten Gemeinde im Herzen Bayerns. Die Lage vereint auf perfekte Weise die Ruhe des Landlebens mit hervorragender Anbindung an das städtische Umfeld. Nahe an einer der Hauptverkehrsadern gelegen, genießt die Wohnung sowohl Zentralität als auch Privatsphäre.
In unmittelbarer Nähe bietet der Ort eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den bayerischen Lebensstil widerspiegeln. Familien genießen den Vorteil, nahe an Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen zu wohnen, einschließlich eines Spielplatzes, der sich direkt in der Anlage befindet. Natur- und Sportbegeisterte kommen dank der nahen Wander- und Radwege voll auf ihre Kosten.
In zwei Gehminuten ist die S-Bahn der Linie S7 nach München zu erreichen und in 30 Minuten sind Sie am Marienplatz, ideal für Pendler. Das soziale und kulturelle Angebot in Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit seinen Festen und Märkten fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Diese Wohnung ist ein attraktiver Wohnort, der Naturnähe mit städtischer Anbindung und einem reichen kulturellen Leben verbindet, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 116.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in,
bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals. Bitte geben Sie hier folgende Daten an:
+ komplette Anschrift
+ eine E-Mail-Adresse und
+ eine Telefonnummer
Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail vereinbaren.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2LE067
