2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
90599 Bayern - Dietenhofen

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz Dietenhofen bietet ein komfortables und betreutes Wohnen für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche von 66,5m² ist sie ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine behagliche und barrierefreie Umgebung legen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet und verfügt über breite Türen sowie eine stufenlose Zugänglichkeit.

In der Seniorenresidenz Dietenhofen erwarten Sie vielfältige Gemeinschaftsaktivitäten, Gesellschaftsräume und ein gepflegter Garten, in dem Sie sich mit anderen Bewohnern austauschen können.

Es besteht bereits ein Mietverhältnis für die Wohnung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ruhige Lage
- Gute Infrastruktur
- gute Aussicht
- Naturnah

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Markt Dietenhofen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und liegt im Naturpark Frankenhöhe.


Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dietenhofen. Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.


Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Dietenhofen vorhanden.


Die nächst größeren Städte Nürnberg und Fürth (Entfernung ca. 30 km), Erlangen (Entfernung ca. 45 km) sowie Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 25 km) und Ansbach (Entfernung ca. 17 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 110,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.05.2018
Gültig bis: 2028-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: hw-2024-00000216