3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten.
Vom großzügigen Balkon gelangt man direkt in den dazugehörigen Gartenanteil (Gemeinschaftsgarten).
Die Wohnung hat eine offene Küche und ist neben der bestehenden ÖZH über einen Kaminofen zu beheizen.
# Ausstattung
Die Wohnung besticht durch folgende Punkte:
-großzügiger klarer Grundriss
-Bad neu renoviert mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche, im Bad Fussbodenheizung
-Fliesen im kompletten Wohnbereich
-Kinderzimmer mit Echtholzparkett
-Schlafzimmer mit Korkboden moderner Einbauschrank und Bett vom Schreiner
-Einbauküche im Preis vorhanden
-zur Wohnung gehört: Kellerraum, Waschraum und Waschplatz jeweils mit separater Stromversorgung,
Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung
1 Duplexparker gehört zur Wohnung.
-vollständiger sehr zuverlässiger Hausmeisterservice vorhanden
Bezug: nach Absprache
Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. fällig nach notarieller Verbriefung
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Leinburg liegt im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Mit ihrer ländlichen Struktur zählt die Gemeinde zum Naherholungsraum Nürnberg.
Der Bereich ist ein echtes Naherholungsgebiet, das wegen seiner landschaftlichen.
Schönheit bei Wanderern und Radfahrern hoch im Kurs steht.
Dominierend ist der 603 Meter hohe Moritzberg
# Sonstiges
1993
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 23.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A861
