3-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
Sonnenstr. 202, 47179 Duisburg - Walsum

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines im Jahre 1972 errichteten und gepflegten 12-Parteienhauses auf der Sonnenstr. 202 in Duisburg - Walsum. Mit insgesamt 80,00 m² Wohnfläche ist sie aufgeteilt in einen langen Flur mit einem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind bereits weiß gestrichen. Zudem verfügen alle Räumlichkeiten bereits über einen Bodenbelag. Sie brauchen also nur noch einziehen.

Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl erst ab 4 Personen möglich sein.

Wichtig :
In den Heizkosten sind bereits die Kosten für die Warmwassererzeugung über die Fernwärmeheizung enthalten.

# Ausstattung
- Bodenbeläge in allen Räumlichkeiten
- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne undToilette
- weiß gestrichene Wände und Decken
- Balkon

- Warmwassererzeugung über Heizungsanlage ( Fernwärme )

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.560,00 €

# Lagebeschreibung
In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und auch die Autobahn A 59 ( Ausfahrt Duisburg-Walsum ) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 55402