3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
01156 Dresden - Mobschatz

# Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten 1994 erbauten Wohnhaus. Die liebevoll und familiär angelegte Wohnanlage mit viel Grün ringsrum zeichnet sich durch eine offene und aufgelockerte Bauweise mit geringer Wohndichte und einer ansprechenden Gestaltung aus.
Die besondere Lage mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und Landschaft sowie der Durchgrünung des Wohngebietes bei geringer Belastung durch Lärm und Staub sucht seinesgleichen.
Die Lage ist für jede Altersgruppe attraktiv und für Naturliebhaber sowie Ruhesuchende perfekt. Ihr Auto können Sie auf dem Parkplatz im Hof bzw.auf der Straße vor dem Haus abstellen.
Die Bruttomiete beträgt zur Zeit monatlich 860,-- € inkl. Stellplatz ( 30.-€ )
Die Kaltmiete beläuft sich auf 530,-- € p.m.
-Die Nebenkostenvorauszahlung betragen 300.-€ p.m.

# Ausstattung
Die schön hell und freundlich ausgestattete 3-Raum Wohnung im EG mit ca. 75,30 m² überrascht in Ihrem großzügigen Grundriss. Alle Zimmer sind geräumig, hell und freundlich.
Die Wohnung wurde im Jahre 2014 komplett neu saniert, (neue Badfliesen,
neue Sanitäranlagen, neue Bodenbeläge, neue Elektrik.
Das geflieste Bad mit WA-Anschluss verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche mit Duschkabine.
Der Flur und die Küche sind mit Bodenfliesen ausgestattet, die restlichen Zimmer mit holzstrukturierten Böden.
Das Bad mit Wanne, WA-Anschluß und Fenster ist ansprechend gefliest.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon.
Hier kann man sich entspannen, von der Sonne verwöhnen lassen und den freien Ausblick genießen.
Ein abschließbarer Keller, ein Trocken- und Fahrradraum sowie einen Wäscheplatz am Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Es liegen alle Medien an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n. Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl.gesetzl. MwSt vom
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der
notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Im Nordosten von Dresden liegt der Stadtteil Gohlis.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur und der ruhigen Lage zieht es heute immer mehr Menschen in diese Wohngegend. Autohnanschluß, Straßenbahn-und Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m.sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung wird Sie begeistern und bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können.

Innenbilder der Wohnung wurden aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht beigefügt.

Haftungsausschluss:
Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Die übermittelten Angaben zur Wohn- und Nutzfläche wurden durch ein eigenes Aufmaß bzw. einer Wohnflächenberechnung von uns nicht überprüft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 86.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AD1037