3-Zimmer Wohnung zu vermieten €429 58 m²
47167 Duisburg (Neumühl), Lilienstraße 8

858,00 €

frei ab 20.04.2024
Geschoss: 2

Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

In einer ruhigen Anliegerstraße in Duisburg-Hamborn steht dieses Mehrfamilienhaus. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral und nahe dem Altmarkt. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, den Sie sich mit den netten Nachbarn teilen. In der 2. Etage des Hauses ist eine 3-Zimmer- Wohnung frei, die nicht nur für kleine Familien, sondern auch für Paare oder Alleinerziehende ideal ist. Mit ca. 58 m2 bietet sie ausreichend Platz für Groß und Klein.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Sanierung, Sie können die Wohnung aber auch während der Bauphase besichtigen.

Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:

- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Abbruch Einbauschrank Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Spachteln der Wände in Qualitätsstufe 2 plus streichen (keine Wandtapeten)
- Erneuerung aller Innentüren
- Erneuerung aller Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper Bad
- Austausch der Sanitärobjekte (Waschtisch, WC, Badewanne)
- Erneuerung der Bodenfliesen im Bad

Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Originalbilder VOR der Renovierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2 Personenhaushalt. Etwaige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Lilienstraße 8
47167 Duisburg (Neumühl)

Hamborn ist ein pulsierender Stadtbezirk im Norden Duisburgs mit einer Mischung aus historischer und neuer Wohnbebauung. Hamborn ist grün und verfügt über eine Vielzahl von Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ruhe und Entspannung finden Sie in den sechs über Hamborn hinaus bekannten und reflektierten Parks: Der Hamborner Stadtwald, der Botanische Garten, der Schwelgern-Park, der Jubiläumshain, der Iltispark und der Revier-Park Mattlerbusch. Die traditionellen Hamborner Wochenmärkte mit dem größten Duisburger Wochenmarkt auf dem Altmark Hamborn und das reichhaltige Angebot der Hamborner Geschäftsleute laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Wohnanlage Gehrstr./Lilienstr./Veilchenstr. befindet sich in sehr grüner Lage in Hamborn. Das Rhein-Ruhr-Bad ist mit dem PKW in 5 Minuten, zu Fuß in 20 Minuten erreichbar, ebenso ein großer Supermarkt für Ihren Einkauf. In nicht einmal 5 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Hamborn Feuerwache, von hier aus können Sie bequem mit verschiedenen Linien den Duisburger Hauptbahnhof erreichen. Sowohl die Autobahn A 59 als auch die A 42 erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.