Haus zum Verkauf €499.900 296 m²
49757 Werlte, Erlenweg 4

provisionsfrei

Baujahr: 2023
frei ab 01.04.2024

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

- KfW 40ee
- provisionsfrei
- PV Anlage
- Dreifachverglasung
- Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Vinylboden in den Schlafräumen
- Fliesen in den restlichen Räumen
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Garagen

Hiermit präsentieren wir Ihnen ein tolles Zweifamilienhaus auf einem 296 m² großem Grundstück.

Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 40ee gebaut und somit ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer PV-Anlage.
Zu dem Haus gehören drei Garagenstellplätze, die bequem durch ein elektrisches Tor zu öffnen sind. In dem Gemeinschaftsflur befindet sich die Heizungsanlage mit entsprechender Technik.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 60 m² Wohnfläche verfügt über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer sowie einem lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Terrasse mit Gartenanteil sind in Südausrichtung gelegen.

In die Obergeschosswohnung gelangen Sie über die Treppe. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist ebenfalls mit einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster und einem Abstellraum ausgestattet. Hier befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit abgegrenzter Küche. Das Highlight ist allerdings die große Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die Sollmieten der Jahresnettokaltmiete der beiden Wohnungen liegen bei ca. 17.448 EUR.

Die Wohnungen werden mit Fliesen ausgestattet, lediglich die Schlafräume erhalten einen Vinylboden. Jedes Fenster verfügt über elektrische Rollläden.

Je Wohneinheit kann ein KFW-Kredit in Höhe von ca.150.000 EUR zu einem Zinssatz von ca. 2,14 % übernommen werden!

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Erlenweg 4
49757 Werlte

Das Zweifamilienhaus liegt im Erlenweg in Werlte.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Objektes innerhalb von 1 km schnell zu erreichen.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Werlte gegeben.

Zu den Freizeitangeboten zählen zum Beispiel das Bowlingcenter, eine Kletterhalle, der Bürgerpark für Spaziergänge oder auch Spielplätze für Familien.

Außerdem werden Ihnen einige schöne Ausflugsziele rund um Werlte geboten.