3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490
# Objektbeschreibung
**Geborgenheit in einem großen Ganzen**
*Raum zum Ausatmen*
Sie sind gerne im Grünen, Sie genießen die Weite, schätzen aber die schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt, dann verlieben Sie sich in diese schicke Wohnung.
Inspiriert von dem Blick aus den großen Fenstern, dank heller Farben und purem Design erhält die Wohnung großzügige Weite. Dem Bedarf modernen Lebens angepasst, sowohl was die Materialien als auch was die energetischen Ansprüche angeht, werden Akzente gesetzt.
Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich liegt in der ersten Etage und bietet Ihnen Wohnen ohne Treppe. Durch den Balkon weitet sich der Blick nach Südosten. Den Rahmen bilden zwei freundliche Zimmer oder Büros, jeweils mit einem eigenen Bad, komponiert in klaren Farben und Formen. So wird der Beginn des Tages zum Wellness-Moment.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und sie wird außerdem in Kombination mit einem Stellplatz vermietet.
Was Sie hier finden, ist die sensationelle Balance aus Schlichtheit und Sinnlichkeit.
Treten Sie ein in die Harmonie Ihres Heims in Haberskirch.
# Ausstattung
Folgende Details erwarten Sie:
•Neubau
•Erstbezug
•durch die Hanglage helles Tiefparterre mit z.T. großen Fenstern
•große Südwestterrasse auf Gartenniveau
•moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung
•offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
•neue Einbauküche (ablösefrei)
•elegant abgestimmte Boden- und Wandfliesen im Bad
•werthaltige Badarmaturen (Hans Grohe) und -porzellan
•Waschmaschinenanschluss
•pflegeleichter Vinylbodenbelag
•ruhige Ortsrandlage
•eigenes Kellerabteil
• KFZ-Stellplätze
•Möglichkeit für Wallbox
•überdachter Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit
•Müllhaus
Kommen Sie nicht zu spät! Folgende Details erwarten Sie:
•Neubau
•Erstbezug
•durch die Hanglage helles Tiefparterre mit z.T. großen Fenstern
•große Südwestterrasse auf Gartenniveau
•moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung
•offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
•neue Einbauküche (ablösefrei)
•elegant abgestimmte Boden- und Wandfliesen im Bad
•werthaltige Badarmaturen (Hans Grohe) und -porzellan
•Waschmaschinenanschluss
•pflegeleichter Vinylbodenbelag
•ruhige Ortsrandlage
•eigenes Kellerabteil
• KFZ-Stellplätze
•Möglichkeit für Wallbox
•überdachter Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit
•Müllhaus
Kommen Sie nicht zu spät!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gesamtfläche: ca. 99,84 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 99,84 m²
# Lagebeschreibung
**Haberskirch – Hier und Jetzt**
*München - Augsburg – Haberskirch*
Die Gemarkung Haberskirch, ein Ortsteil von Friedberg bei Augsburg, liegt etwa 500 m südlich der A8. Die Ortsgrenzen zwischen Stätzling, Friedberg und Haberskirch sind fließend. Die Geschichte der Region um Augsburg ist seit der Antike wechselhaft und die Anziehungskraft der Gegend hat bis heute nicht nachgelassen.
Die Ortschaft selbst hat den Charakter eines Wohnviertels des anliegenden Stätzling. Alles, was Sie brauchen, ist dort im Umkreis von wenigen Gehminuten erreichbar: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Allgemeinarzt und Autowerkstatt.
Nach Augsburg und Friedberg bringt Sie der Bus, nach München fahren Sie über die Auffahrt Dasing in ca. 30 Minuten. In Friedberg gibt es eine Bahnverbindung.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-11-28
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: JUG016K
