2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre des Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich, von dem aus alle Zimmer der Wohnung zu erreichen sind.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sowie den Zugang zum West-Balkon. Danbenliegend befindet sich das Schlafzimmer, in dem genügend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank ist.
In der Küche können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Eine Küchenzeile und ein Frühstückstisch können hier ihren Platz finden. Ebenso ist in der Küche die Gas-Therme für die Wohnung vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das WC mit kleinem Waschbecken befindet sich separat angrenzend an das Badezimmer.
Abrundend verfügt die Wohnung über eine gut im Flur integrierte Abstellkammer.
Ein Kellerabteil zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Bei der Wohnung besteht ein Erbbaurecht. Die Laufzeit dieses Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 37 Jahre.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Erbbauzins: 127,14 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 37 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Gunzenhausen-Süd.
Ein Bäcker, ein Supermarkt eine Drogerie und weitere Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Marktplatz, der nochmals viele Einkaufsmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Nähe.
Gunzenhausen bietet Ihnen ebenfalls viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitbeschäftigung. Schwimmbäder, ein Kino, Gastronomien und Museen sind vorhanden. Ebenfalls gibt es schöne Radwege in und um Gunzenhausen, über die man das Fränkische Seenland gut erkunden kann.
Der nahegelegene Altmühl- und der Brombachsee bieten im Sommer viel Erholungspotential.
Auch ohne Auto können Sie in Gunzenhausen mobil sein. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür für den Stadtbus und auch ein Bahnhof in Gunzenhausen, lassen Sie gut an Ihre Ziele gelangen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 116,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Gültig bis: 2028-10-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/010149
