Haus zu vermieten €1.999
45128 Essen - Essen-Stadtmitte

Zum 01.04.2024 können Sie dieses ansprechende und modernisierte Haus beziehen, das durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht.

Ein offener Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ein großes Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche zählen neben viereinhalb hübschen Zimmern zu dem Haus.

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Besonders hervorzuheben ist, dass es einen großen Balkon gibt und Sie zusätzlich auch im Garten des Hauses die frische Luft auf der Bankirai-Terrasse genießen können.

Die vorhandene moderne Einbauküche besitzt einen Backofen auf Arbeitshöhe, eine eingebaute Mikrowelle, einen Geschirrspüler sowie einen XXL Kühlschrank.

Durch den dazugehörigen Stellplatz haben Sie einen eigenen Parkplatz direkt vor der Tür. Auch zwei Kellerräume sind vorhanden und bieten weiteren Stauraum.

Hier ist, was Sie schon lange gesucht haben:
Ein vollständig modernisiertes Haus mit Garten

Kurz: Aufwendig modernisiertes Haus im beliebten Süden der Essener City, an der Grenze zu Rüttenscheid. Perfekt für Stadtmenschen. Garten und Balkone mit beliebter Sonnenausrichtung (Süd-West). Lichtdurchflutete und große Räume.

Das Haus liegt etwas versteckt zwischen der City und Rüttenscheid in einer Sackgasse. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, sodass Sie Ihre Kinder beruhigt vor dem Haus spielen und Radfahren lassen können. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren in Fachwerkbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert. Die Wohnung verfügt über einen schönen und großzügigen Balkon mit neu angelegtem Garten. Hier verbringen Sie schöne Stunden mit der Familie beim Grillen, Spielen oder einfach beim Sonnenbaden.

Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss angehoben, wohnlich ausgebaut und gedämmt. Auch beim Keller wurde nicht gespart. Hier finden Sie die Waschküche, einen großzügigen Abstellraum und ein schönes Büro mit direktem Gartenzugang. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.
Das Haus befindet sich also optisch, technisch und energetisch auf einem modernen Stand!

Das traumhafte Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, ein großes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, hochwertige Glasschiebetüren zu dem sonnenverwöhnten Balkon mit Ausblick auf die Wahrzeichen der Stadt Essen.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen stilvollen Kaminofen, an dem Sie wohlig warme Stunden verbringen werden.

Das moderne Gäste-Bad ist klassisch in schwarz-weiß gehalten und verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand und ein WC. Eine Glasschiebetür trennt die Küche vom Flur-/Eingangsbereich.

Im gesamten Haus wurde Smart Home Technologie verbaut.

Eine Klimaanlage sorgt für die nötige Abkühlung.

Das Schlafzimmer ist unterteilt in einen Schlaf- und einen Ankleidebereich.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Essen 5min fußläufig vom Hauptbahnhof Essen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars.

Tierfreier Nichtraucherhaushalt