Haus zu vermieten €1.500
Richard-Wagner-Str., 15732 Brandenburg - Schulzendorf bei Eichwalde

Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 2022 erbaut und hat eine Wohnfläche von 108 m², die sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offene Eingangsbereich; eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die 18 m² große Terrasse mit einer flachen Schwelle zu begehen, welche genügend Platz für gemütliche Stunden bietet.

Im Obergeschoss gehen vom Flur drei weitere Zimmer und ein großes geräumiges Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer großen Badewanne ab. Als Staufläche ist ein Dachboden vom Flur im OG über eine Dachbodentreppe erreichbar.

Eine Deckenhöhe von 2,80 m verleiht ein angenehmes Raumgefühl. Die geputzten Wände wurden geschliffen, grundiert und 2x weiß gestrichen. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden eterna Loc 8 verlegt und in den restlichen Räumen sowie in den Badezimmern Bodenfliesen. Beheizt wird das Haus mittels einer Erdwärmepumpe.

Der Doppelhaushälfte sind zwei Stellplätze zugeordnet, gerne kann ein eigenes Carport aufgestellt werden. Ein gemeinsamer Fahrradschuppen steht zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit noch bis zum 30.04.2024 vermietet, kann aber nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern auch früher bezogen werden. Die monatliche Miete ohne Betriebskosten beträgt bei Beginn des Mietverhältnisses 1.500,00 EUR zuzüglich 250,00 EUR Betriebskosten.


Beschreibung der Lage:
Das Doppelhaus befindet sich in einer der alten und gewachsenen Siedlungen von Schulzendorf. Die Gartenstadt mit ihren rund 9.600 Einwohnern liegt zwischen Schönefeld, Zeuthen und Eichwalde am südöstlichen Stadtrand von Berlin, mitten im Grünen und nahe des Zeuthener Sees
(Dahme).
Das Doppelhaus liegt an einer ruhigen, breiten und gepflegten Straße mit altem Baumbestand, die von Ein- und Zweifamilienhäusern mit liebevoll gepflegten Vorgärten geprägt ist.
Die ruhige und familienfreundliche Stadtrandlage bieten alle Bequemlichkeiten der Großstadt,
denn sie liegt in unmittelbare Nähe zu den Bundesautobahnen A 10, A 13 und A 117 sowie zum
Flughafen Berlin Schönefeld.
Zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem S-Bahnhof Eichwalde oder der Stadtautobahn sowie Schulen, Kindergärten und dem Wald
ist es nicht weit.


Ausstattung im Überblick
energieeffiziente Doppelhaushälfte
Erdwärmepumpe
KFW55
Bad und Kinderzimmer haben jeweils ein Velux-Dachwohnfenster mit Verdunklungsrollo innen im Kinderzimmer. (Klapp-Schwingfenster)
Alle Fenster, bis auf die zwei Dachflächenfenster erhalten Kunststoffrollläden mit Motorantrieb und Einzelsteuerung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Die geputzten Wände wurden geschliffen, grundiert und 2x weiß gestrichen.
Laminat schwimmend verlegt
Satteldach
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
großer Terrasse
Dachboden
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC mit Fenster
PKW-Stellplätze