Haus zu vermieten €780
Unter https://youtu.be/WkV-TDGlC0k können Sie sich das YouTube Video herunterladen um einen ersten Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Viel Spaß!
Nur 4 km nach Hessisch Lichtenau und der neuen Autobahn A44 von Kassel nach Eisenach. Das Teilstück nach Helsa und Eschwege ist bereits befahrbar. Nach Helsa sind es ca. 6 km. In Helsa als auch in Hessisch Lichtenaus ist die Kasseler Straßenbahn angeschossen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit einem Anbau aus den 70ger Jahren. Als wir das Haus gekauft haben, war alles in Ordnung. Zwar alt aber trocken. Der letzte Mieter hat dann bauliche Veränderungen vorgenommen wie die Treppe am Haus als auch im inneren. Wir haben daher die Wasserversorgung in der Straße abklemmen lassen und die Heizung heruntergefahren. Ebenso haben wir die Elektroversorgung stillgelegt. Diese kann jederzeit wieder hochgefahren werden, auch der Wasseranschluss kann binnen Wochenfrist wieder hergestellt werden. Aktuell sind wir in der Planung um den Schnitt des Hauses zu verändern und dort wo der Carport steht ein Tiny Haus zu errichten. Die Heizungsversorgung würden wir über Klimaanlage realisieren und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das haben wir bei uns im Haus ähnlich und sind damit hoch zufrieden. Wir haben noch Infrarot. Da der COP bei Klimaanlagen besser ist, würden wir hier jeweils auf Multisplit gehen. Der Bauantrag für neue Fenster, Türen und die Absenkung der Geschossdecke im Appartement ist schon gestellt und genehmigt, so dass das direkt losgehen kann. Findet sich ein Handwerker oder Bauunternehmer, der das Objekt für den eigenen Bedarf, für seine Mitarbeiter oder als Projekt übernehmen will, so ist das möglich. Die von uns einmal vereinbarten Preise (Staffelmiete um am Beginn zu entlasten) bleiben, einmal vereinbart auch dann bestehen, wenn Sie da mal Jahrzehnte wohnen oder nutzen. Untervermietung, AirBnB und sonstiges ist grundsätzlich erlaubt. Gewerbliche Nutzung ebenso. Hier kommt es dann immer auf die Absprache mit der Gemeinde an was möglich ist.
Wir haben jetzt noch keine Mietpreise festgelegt, da wir unser zusätzliches Invest noch nicht abschließend ausgelotet haben. Der bisherige Mieter hatte vereinbart für das erste Jahr 780.-- Euro, für das zweite Jahr 880.-- Euro und ab dem Drittem Jahr 980.-- Euro Wir wollten dne Mietpreis offen lassen, das erlaubt aber Kleinanzeigen nicht.
Der Vormieter hat unsere Immobilie genutzt um dort scheinbar Straftaten zu begehen, Wir haben das angezeigt und sind aktuell in der Abstimmung mit unserem Anwalt und der Staatsanwaltschaft über das weitere Vorgehen. Da der gute Herr, seine Frau und seine Geschäftspartner nicht nur in einem Bundesland aktiv sind oder waren, muss hier sicherlich auch innerhalb von Polizei und Staatsanwaltschaft noch der geeignete Weg gefunden werden. Wenn Sie Betroffener dieser Vormieter sind, so kommen Sie gerne auf uns zu. Wir geben Ihnen gerne die notwendigen Kontaktdaten der Strafverfolgungsbehörden so uns zum jeweiligem Zeitpunkt bekannt.
Sobald wir Neuigkeiten haben oder Entscheidungen zum weiteren Ablauf getroffen sind, machen wir diese hier jeweils mit Datum wann das Ereignis eingetreten ist bekannt. Wenn Sie hier auf merken gehen, bekommen Sie alle Infos zum Objekt, wenn Sie uns folgen, grundsätzlich alle Infos zu unseren Immobilien wo wir was jeweils planen und realisieren.
**11.02.2024** Das Bild ist noch der Zustand bevor der Mieter tätig wurde. Mittlerweile ist das Vordach weg und eine Treppe vorgebaut, die so aber nicht bleiben kann und zurück gebaut werden muss.
**16.03.2023** Baugenehmigung zum Austausch der Fenster, der Haustüren und der Absenkung des Fußbodens im Appartement erteilt.
