4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
91085 Bayern - Weisendorf

Objektbeschreibung:
Die Wohnung (ca. 90 m²) befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien, welches 2019 neu gebaut wurde.

Zur Wohnung gehören:
- großzügiger Wohn-/ Koch-/ Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- großes Bad, inkl. abgetrenntem HWR
- 1 Abstellraum
- 1 Speisekammer
- 2 Balkone
- 1 Dachboden mit Abstellmöglichkeiten

Ausstattung:
Die sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 2 Balkone mit Süd- bzw. Westausrichtung.
In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fließen verlegt.
Die Fenster sind dreifachverglast.
Es gibt schnelles Internet und in Kürze auch Glasfaseranschluss.
Das Bad verfügt über 2 Waschbecken, eine schöne Badewanne, eine ebenerdig zugängliche Dusche und ein WC. Zusätzlich befindet sich darin ein räumlich abgetrennter Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze (die Kosten pro Stellplatz betragen 25 €).
Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage.
Neben den Heizkosten sind auch bereits Stromkosten mit in den Nebenkosten enthalten.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden oder nach eigenen Wünschen eingebracht werden.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weisendorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt, in unmittelbarer Zentrumsnähe.
In unmittelbarer Umgebung sind Nahversorgungsmöglichkeiten vielfältig geboten, wie z.B. Supermärkte, Banken, Ärzte, Bäcker,
Metzger, Friseur, Gasthäuser, Restaurants, Hotels, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Außerdem verfügt der Ort über eine gute Verkehrsinfrastruktur:
- die Anbindung an die Autobahn A3 liegt nur 6 km entfernt.
- Erlangen ist 16 km, Höchstadt 9 km und Herzogenaurach 9 km entfernt.
- Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Kosten:
950,00 EUR Kaltmiete
220,00 EUR Nebenkosten (inklusive Heizkosten & Strom)
50,00 EUR für 2 PKW-Stellplätze
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1220,00 EUR monatliche Gesamtmiete