Haus zum Verkauf €749.000
35418 Hessen - Buseck

Wichtige Info:
Die Immobilie ist derzeit vermietet, jedoch steht bereits fest, dass die Mieter in Bälde ausziehen werden. Einer Eigennutzung steht demnach nichts im Weg.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Bitte hinterlassen Sie mir ausschließlich hier eine Nachricht, alle anderen Kontaktwege können nicht berücksichtigt werden.

Die wichtigsten Fakten dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses auf einen Blick:

- gelegen in einem Wohngebiet unweit des Feldrandes
- Wohnhaus mit Wintergarten und diversen Nebengebäuden
- letzte Innenrenovierung im Jahr 2010
- energetische Renovierung (Heizung, Fenster, Dämmung, Fassade) in 2018
- 5 Zimmer verteilt auf ca. 140m² Wohnfläche
- Altbau-Charme wohin das Auge reicht
- zwei Kachelöfen
- Parkett in allen Wohnräumen, die weiteren Räume verfügen über Fliesen
- Offenheit aufgrund vieler Durchgänge, Türen und hoher Decken
- stilvolle Sprossenfenster sowie Wand- und Deckenverkleidungen aus Holz
- aufwändig angelegtes Eckgrundstück
- aktuell vermietet
Es fallen keinerlei große Renovierungen/Sanierungen für den neuen Eigentümer an, dies ist alles bereits geschehen, weshalb ein unkomplizierter Einzug zeitnah möglich ist.

Erdgeschoss:
- charmanter, überdachter Eingangsbereich mit antikem Terrazzoboden
- praktisches Gäste-WC
- Flurbereich mit originalen Fliesen aus 1931
- großzügige Küche inkl. Einbauküche und Kachelofen
- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- gemütliches Wohnzimmer mit hübschem Kachelofen

Obergeschoss:
- Badezimmer mit besonderem Waschtisch, freistehender Wanne, WC und geräumiger Dusche
- zwei Schlafzimmer, verbunden mit einer Tür
- schmaler, begehbarer Kleiderschrank mit Fenster

Dachgeschoss:
- heller, ausgebauter Raum mit Einbaukleiderschrank, z.B. als Kinder-/Jugendzimmer

Kellergeschoss:
- Waschküche mit Bügeltisch
- angenehmer Wellnessraum mit Infrarotkabine, Sauna und Dusche
- praktischer Heizungsraum mit Staufläche und Regalen

Außenbereich:
- Carport für 2 PKW, auch für Wohnmobil geeignet
- großzügiger Hof für evtl. weitere PKW
- ehemalige Stallungen als Lagerraum, z.B. für Holz
- Partyhaus mit Blick über den Garten
- Gartenhaus für Geräte und Werkzeuge
- traumhaftes Gewächshaus
- liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich


Energieangaben:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: G