4-Zimmer Wohnung zu vermieten €995
Platanenweg 4, 74582 Baden-Württemberg - Gerabronn

# Objektbeschreibung
Es sind zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. OG verfügbar. Dieses Inserat bezieht sich auf eine Wohnung. Die Wohnungen unterscheiden sich in einer offenen und geschlossenen Bauweise der Küche. Pläne sind beigefügt. Im EG gehört eine sehr große Terrasse und ein Garten zur Wohnung. Im OG können Sie den Feierabend auf dem großen Balkon mit schönem Blick und Südausrichtung genießen. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 40 qm Kellerraum (abschließbar) sowie die Möglichkeit die Waschmaschine/Trockner in einem Waschraum zu nutzen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Jede Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung sowie Rolläden ausgestattet. Die Gebäude wurden nach KfW 40+ errichtet und sind somit sehr Energieeffizient für die Zukunft aufgestellt. Der Strombezug wird über ein Mieterstrommodell abgebildet, wobei hier der auf dem Dach erzeugte Strom zu vergünstigten Konditionen genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Gerabronn. Beide errichtete Häuser haben volle Südausrichtung in unverbaubarer Lage. In der Umgebung liegen die Orte Langenburg, Kirchberg an der Jagst und Ilshofen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Des weiteren befindet sich ein großer Spielplatz in der Nähe. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 287027