3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Oberdorfelder Str. 5a, 63454 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, offen
geschnittene 3 Zimmerwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die gesamte Wohnung wurde von den Mietern mit hellgrauem Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist zeitlos mit grau-weißen Fliesen, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die zwei Schlafzimmer sind beide praktisch geschnitten und hell dank der großen, teilweise bodentiefen Fenster.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (770 € Kaltmiete/Monat zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung) an eine junge Familie, die dort auch wohnen bleiben möchte - absolut zuverlässige Mieter!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Lichtdurchflutete Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- Laminatboden
- Einbauküche
- Gäste WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Geräumiger Kellerraum
- 2 Stellplätze (1 x Tiefgarage, 1x außen)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig am Rande von Mittelbuchen in unmittelbarer Nähe zum Feld. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Und auch die Anbindung an die nächste Autobahn ist nur ca. 5 Minuten entfernt.
Mittelbuchen ist zwar der kleinste, jedoch auch der älteste Stadtteil Hanaus, der sich bis heute seinen ländlichen Charakter bewahrt hat.
In der näheren Umgebung befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten,
als auch ein Kindergarten und eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Objekt ist eine absolut solide Kapitalanlage: Zuverlässige Mieteinnahmen, gut funktionierende Hausverwaltung, intakte Eigentümergemeinschaft, fundierte Rücklagen, kein Sanierungsstau...

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren haben wir darauf verzichtet, Aufnahmen der Schlafzimmer zu veröffentlichen. Diese sind auf Anfrage erhältlich.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten und wir werden Sie dann innerhalb weniger Tage kontaktieren.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 286953