3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Die Wohnung gehört zu einer Anlage, die 1991 gebaut wurde und aus zwei Mehrfamilienhäusern besteht, einmal mit 5 Parteien (da ist die angebotene Wohnung) auf zwei Stockwerken, einmal mit 8 Parteien auf drei Stockwerken. Verbunden sind beide durch eine gemeinsame Tiefgarage. Beide Häuser sind in einem guten Zustand, innen und außen.
Details:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, ist hell und praktisch geschnitten.
Der Hauptraum wird derzeit als Wohn- und Eßzimmer genutzt; der Eßbereich wäre aber auch in dem Fluranteil vor der Küche unterzubringen, so daß im Wohnzimmer noch mehr Platz verfügbar wäre. So ist es auch im Grundriß eingezeichnet.
Von diesem zentralen Bereich kommt man durch einen kleinen Flur zu Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zum Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine Veranda, sichtgeschützt durch eine Hecke sowie eine Holzverblendung seitlich. Als Sonnenschutz ist eine Markise vorhanden.
Die separate Toilette geht vom kleinen Flur am Eingang ab.
Im Angebot enthalten sind die Küche incl. der Einbaugeräte und der Schrank im Schlafzimmer.
Zum angebotenen Umfang gehören außerdem noch ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befinden sich des Weiteren noch eine Waschküche und ein Abstellraum für Fahrräder.
Derzeit ist die Wohnung bewohnt, der Termin für den Auszug wäre abzustimmen. Nach aktueller Lage wäre das etwa ab Mai/Juni möglich.
Kosten: Strom ca. 500€/Jahr, Heizung (Gas) ca. 600€/Jahr, Nebenkosten 241€/Monat.
Grundsteuer 230€/Jahr.
Beide Häuser werden von einer gemeinsamen Heizung versorgt. Auf dem größeren der beiden Häuser ist eine Solaranlage, die im Zuge eines Heizungsupdates installiert wurde und dadurch einen günstigen Strompreis beim aktuellen Anbieter ermöglicht. Kabelanschluß vorhanden, Glasfaser möglich.
*** Angebot von Privat - keine Maklerkosten ***
Lage:
Ortsausgang, in einem ruhigen, älteren Neubaugebiet, in einem Vorort in der Nähe von Heilbronn. Bis ins Zentrum von Heilbronn sind es ca. 10km, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls nah ist ein Autobahnanschluß; ausreichend Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind gegeben (Edeka, Lidl, Bäcker, Fleischer,…). Schöne Umgebung, schnell erreichbar für Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Die Bilder sollten einen guten ersten Eindruck geben. Fragen gerne über Kontakt hier oder per Telefon (abends, 0171-4938484); Besichtigung nach Absprache.
