3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier im „Secret Sale“ eine charmante (vermietete) Wohnung mit 61 Quadratmetern Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen Höchstädter Nebenstraße.
Um Details zu erfahren und das ausführliche Exposé mit Beschreibung, Fotos, Grundriß und Adresse zu bekommen, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (also samt Namen, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer!) – ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,5 % inklusive Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Höchstadt ist eine sympathische Stadt mit 13.000 Einwohnern im Landkreis Erlangen-Höchstadt und gehört somit zur wirtschaftlich erfolgreichen Metropolregion Nürnberg.
Höchstadt liegt nordwestlich von Nürnberg-Fürth-Erlangen direkt an der Autobahn BAB 3 Nürnberg-Würzburg. Mit dem Auto sind es bis …
• Nürnberg: 42 km
• Erlangen: 30 km
• Forchheim: 23 km
• Bamberg: 27 km
• Neustadt an der Aisch: 23 km
• Herzogenaurach: 19 km
Öffentlicher Nahverkehr: Höchstadt gehört zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg und ist entsprechend gut mit Bahn und Bussen angebunden.
Vor Ort gibt es alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium.
# Sonstiges
PROVISION
Laut Bundesgerichtshof schließt ein Immobilien-Interessent bereits dann einen Maklervertrag, wenn er sich bloß über das Objekt informieren will, von der Provisionspflicht weiß und die Dienste des Maklers (Exposé usw.) in Anspruch nehmen will (BGH, 3. 5. 2012 - III 62/11). Kurzum: Sie schließen mit der Immobilien-Agentur Franken einen Maklervertrag, sobald Sie eine Anfrage starten.
Klingt krass, ist aber harmlos. Denn provisionspflichtig werden Sie erst, wenn durch die Leistungen des Maklers ein Kaufvertrag mit Ihnen zustande kommt. Falls Sie also die Immobilie nicht kaufen, müssen Sie dem Makler auch nichts zahlen!
HAFTUNG
Die Angebote der Immobilien-Agentur Franken erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen weder der Verkäufer noch die Immobilien-Agentur Franken. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
GELDWÄSCHE
Die Immobilien-Agentur Franken ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, den Auftraggeber und den Kaufinteressenten im Sinne des § 11 Abs. 2 GwG zu identifizieren, sobald der Auftraggeber ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Hauptvertrags (Kaufvertrag) äußert und die Hauptvertragsparteien hinreichend bestimmt sind.
UNSER ANGEBOT FÜR EIGENTÜMER
Top-Service gefällig? Die Immobilien-Agentur Franken ermittelt Ihnen den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie (Grundstück, Wohnung, Haus) kostenlos und ohne jede Verpflichtung für Sie, aber gründlich und ganz und gar transparent. Samt dem Recht auf ein oder mehrere Updates in der Folge. Top-Preis gefällig? Wenn Sie über uns verkaufen, zahlen Sie nur 2,5 % Provision inkl. Mehrwertsteuer (bei Einfamilienhäusern und Wohnungen).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 329.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2375
