Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Willkommen in diesem liebevollen und gemütlichen Einfamilienhaus, dass auf einem Hanggrundstück 1969 erbaut wurde.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 135 m² bietet es mehr als genug Platz für eine junge Familie oder als Feriendomizil für Auswärtige.
Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Essecke, die sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Ein Duschbad sorgt für Entspannung und Komfort im Alltag. Die große Wohn-Essküche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern und das Herzstück des Hauses mit Leben zu füllen.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss, das in zwei großzügige Zimmer und ein Vollbad mit einer einladenden Whirlpoolwanne unterteilt ist. Hier finden Sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als gemütlicher Rückzugsort.
Im Keller befinden sich die zwei Garagen auf Straßenniveau, die Ihnen viel Platz für Fahrzeuge oder als zusätzlichen Stauraum bieten. Dort finden sich auch die Öltanks mit der Heizungsanlage sowie ein großer Vorratsraum, der durch eine kleine Werkstatt abgetrennt ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbies und können Ihre Ideen verwirklichen.
Der Garten des Hauses ist auf verschiedenen Ebenen angelegt und bietet somit eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten und die Natur genießen. Ein Wintergarten und eine Terrasse wurden ans Haus angebaut und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Sonnenuntergang betrachten oder mit Ihren Lieben schöne Momente verbringen.
Dieses liebevolle Einfamilienhaus in Panker ist ein perfekter Ort für junge Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen oder für Auswärtige, die ein charmantes Feriendomizil an der Ostsee suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und lassen Sie sich von seinem warmen und einladenden Ambiente verzaubern.
Einige der Objektbilder wurden virtuell mit Einrichtungsgegenständen ergänzt, um Ihnen einen optisch ansprechenderen Gesamteindruck zu vermitteln. Wir bitten um freundliche Beachtung.
# Ausstattung
- ca. 135 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1 Vollbad
- 1 Duschbad
- Wintergarten
- 2 Garagen
- Garten
- Hanglage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gesamtfläche: ca. 205 m²
Grundstücksfläche: ca. 699 m²
Kellerfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Panker liegt im idyllischen Kreis Plön in Schleswig-Holstein und bietet eine charmante Umgebung zum Leben und Entdecken. Sie besteht aus den Ortsteilen Darry, Gadendorf, Matzwitz, Satjendorf und Todendorf sowie dem Gut Panker, das einen besonderen kulturellen und historischen Wert besitzt.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur wunderschönen Ostsee und ihren einzigartigen Stränden. Hier können Sie die frische Seeluft genießen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder im Sommer die Sonne und das Meer auf Ihrer Haut spüren. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder Ausflüge in die umliegende Natur.
# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 361.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 364099
