Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Das große Einfamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise erbaut, 1993 über der Garage aufgestockt und hat ca. 167 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss(Parterre), Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Räume im Erdgeschoss. Diese können als separate Wohnung bzw. Appartement genutzt werden.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in Küche, Bad/WC, Wohnzimmer. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Keller-/Abstellraum.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Ein Treppenlift der Sie in die obere Etage bringt ist ebenfalls vorhanden. Neben der Küche mit Esszimmer, gibt es hier ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein WC, ein separates Bad, sowie ein großes Schlafzimmer. Einen schönen, sonnigen Weitblick bis zum Silbersee und darüber hinaus genießen Sie sowohl vom vorhandenen Balkon, als auch vom 2023 erbauten Wintergarten.
Das Dachgeschoss bietet neben einem weiteren großen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Abstellräume und ein Badezimmer.
Beheizt wird das Objekt durch Pellet-Einzelöfen und zusätzlicher Elektroheizung. Der Kachelofen im OG wurde 2022 ebenfalls zu einem Kachelofen mit Pelleteinsatz umgebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Sowohl die Terrasse im EG, als auch Balkone und Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Zum Angebot gehören zwei Garagen und weitere Stellplätze.
Das vorhandene Nebengebäude und der Freisitz bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ausführliche Innenfoto?s bei Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 1.311,38 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 437 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 208.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.01.2024
Gültig bis: 19.01.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 0-843
