Haus zu vermieten €1.150
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein ideales Wohnhaus für Ihre Familie mit max. 4 Personen an.
Es hat folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich neben Flur und Gäste-WC die Küche mit Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten. Beides ist auch vom Wohnzimmer begehbar, dem sich ein rundum verglaster Wintergarten anschließt und der für Lichtdurchflutung sorgt. Das Wohnzimmer ist durch eine stilvolle Schiebetür abteilbar und hat einen Durchgang zum Fernsehzimmer, das auch vom Flur begehbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von einem gelangt man auf den großen Südwestbalkon, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das neue Bad.
Balkon, Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Vor allem durch die direkte Anbindung zum Haus, wird man diese auch ausgiebig nutzen.
Das Anwesen ist voll unterkellert und hat einen Dachboden, sodass genügend Abstellmöglichkeiten gegeben sind.
Es ist eine Garage vorhanden, die zu EUR 50,- dazu gemietet werden kann.
# Ausstattung
Das Wohnhaus ist insgesamt geschmackvoll und zweckmäßig ausgestattet. Es wurde vor kurzem ein neues Bad im OG eingebaut sowie eine hochwertige Einbauküche. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Als Bodenbeläge wurden in den Wohnräumen im EG Linoleum verwendet, in Küche und Essbereich Fliesen und neuer Vinylboden, im OG Holzdielenböden und im Bad Fliesen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Wetzlar. Man erreicht schnell zu Fuß die Altstadt und ist ebenso durch eine gute Verkehrsanbindung zügig in alle Richtungen unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
In den angegebenen Nebenkosten sind die Kosten für Gas und Strom nicht enthalten. Für diese Kostenarten schließt der Mieter eigene Verträge mit den Energieanbietern ab.
Der Vermieter wünscht keine Haustiere, Nichtraucher als neue Mieter und die Miete soll aus eigenem Einkommen gezahlt werden können, nicht vom Amt/Jobcenter.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 286.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.03.2017
Gültig bis: 12.03.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 709124
