Haus zum Verkauf €599.000
# Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Doppelhaus wurde 1990 auf einem 823 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Doppelhaushälften sind Baugleich. Sie bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste WC und Keller. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste WC mit Dusche und Fenster. Von dem angrenzenden Flur kommen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große südl. gelegenen Terrassen. Vom Flur geht eine Treppe zum Keller sowie in die obere Etage zu den drei Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne. Auch hier ist ein Fenster vorhanden. Die Kellerräume können auch jeweils durch einen zusätzlichen separaten Eingang genutzt werden. Im Keller befindet sich pro Haus eine Gasheizung, Strom-Gas-Wasserzähler sowie 3 Abstellräume. Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten sowie ein Unterstand für Fahrräder oder ähnliches sowie 2 Stellplätze für Autos.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Massiv Bauweise
Neue Fenster im Wohnbereich 2023
Neue Haustüren 2023
Neue Terrassentüren 2023
Stellplätze
Voll Unterkellert
Einbauküchen
Große Terrassen
Kaminöfen
Dachböden
Baujahr 1990
Provisionsfrei
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Drage. Drage gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg etwa 25 km südl. von Hamburg. Die nächst größere Kreisstadt Winsen/Luhe befindet sich 7 km entfernt. Durch die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen BAB 25 und BAB 39 ist man in ca. 30 Minuten in Lüneburg oder Hamburg. Kindergarten und Grundschule sind 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Weiterführende Schulen, ein Einkaufszentrum und Sportanlagen sind in der Samtgemeinde zu finden oder im nahen Winsen/Luhe.
Drage liegt direkt an der Elbe und hat wunderschöne Sandstrände. In der Samtgemeinde gibt es ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine Haushälfte wurde 2015 aufgrund eines Brandschadens komplett renoviert
Das Dach wurde neu gedämmt und die Dachpfannen erneuert.
Das Doppelhaus ist nicht geteilt
Objekt ist frei verfügbar
Provisionsfrei
Makleranfragen werden nicht beantwortet
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 187406
