3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.500
33699 Bielefeld - Stieghorst

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Hauses auf einem Erbpachtgrundstück in zentraler Lage von Hillegossen. Umfangreiche Renovierungen des Gebäudes erfolgten in den letzten Jahren. Der Erbpachtzins beläuft sich auf Euro 40,45 im Monat, Restlaufzeit 46 Jahre. Ein Personenaufzug ermöglicht das bequeme Erreichen der Einheit. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnfläche von 87 m² ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur mit einer Sprechanlage, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die schöne Loggia mit praktischem Abstellraum verspricht pure Entspannung. Die Immobilie verfügt über isolierte Kunststofffenster mit Rollläden (teilw. elektrisch), eine Gaszentralheizung (neu) und Kabel-TV, die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Granit verlegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Das Objekt ist zur Zeit vermietet! (9870)

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sprechanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Erbbauzins: 40,45 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 46 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Am nördlichen Rand des Teutoburger Waldes gelegen grenzt Hillegossen an Ubbedissen, Stieghorst und Oldentrup. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil über die Endhaltestellen der Stadtbahnlinien 2 (Sieker) und 4 (Stieghorst) mit der Innenstadt. Die A2 ist ebenfalls schnell erreicht. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten runden das Angebot ab.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Gültig bis: 2028-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9870