4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Egal ob Sie diese 3-Zimmer-Wohnung als Eigennutzer oder als Kapitalanleger erwerben möchten, diese Eigentumswohnung überzeugt durch die Lage und den Zuschnitt.
Die Wohnung ist mehr als nur eine gewöhnliche Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienwohnhauses und wurde mit der Nummer 1 im Aufteilungsplan betitelt. Der Kellerzugang befindet sich in dieser Wohnung. Dem zugrunde wurde bei der Aufteilung darauf geachtet und der Keller alleinig der Wohnung Nr. 1 zugeordnet.
Als Besonderheit ist anzuführen, dass jede der beiden Wohnungen über einen eigenen Hauseingang verfügt. Auch sind die Kfz-Stellplätze genau aufgeteilt und dementsprechend per Teilungserklärung zugeordnet.
Das Bad wurde erst vor ca. 2 Jahren renoviert. Die Wohnung selbst, bedingt durch ihre Lage, ist sehr ruhig. Die Räume sind freundlich und hell.
# Ausstattung
Eigentumswohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche
Einbauküche
Gasheizung
2 Stellplätze
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dürnast ist eine kleinere Ortschaft nähe Weiherhammer (Entfernung ca. 6,6 km). Rund 231 Einwohner sind in dem Ortsteil zu zählen. Über die B299 ist Grafenwöhr mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die gleiche Zeit benötigt man über die Staatstraße 2166 nach Weiden i.d.OPf.
In Weiden befindet sich der Autobahnanschluss A 93 Hof - Regensburg. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Weiherhammer vorhanden.
# Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
As with all of my services, they are available in German and English.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.07.2017
Gültig bis: 2027-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/010190
