Haus zum Verkauf €537.500
EFH Bj, 1970 . beste Lage in Zons, gegenüber dem Wald, den man vom DG und Wohnzimmmer aus sehen kann. weiter daneben dann rechts die Sportstätten Zons. nur Anliegerverkehr - absolut ruhig. 569 qm /a 480 E/qm Das ist der Richtwert qm-Preis, in der Lage wurden bislang höhere QM-Preise erzielt.
Neue Fenster und Haustüre 2008 komplett gewechselt.
Oelheizung mit 6.800 l Tank. Sauna im Keller, Elektrosicherungen
im OG wurden komplett überarbeitet. Ein Raum im Keller ist als Abstellraum da. 1 x Waschmaschinenraum mit Aufgang in den langen Zwischenraum.
1 x übergrosse Einzelgarage 1 x Doppelgarage dazwischen ein ca. 30 qm langer zusätzlich als evtl. weiterer Wohnraum möglicher
Anbau mit 2 Lichtkuppeln und ein rd. 2 qm Glasbausteinfenster. Türe nach Draussen zum Eingangsbereich (Haustüre)
Von der Küche ist eine Terrassentüre direkt dort ebenfalls vorhanden. zu den Garagen sind vom Anbau jeweils 2 Metalltüren direkt vorhanden.
Volle Unterkellerung. 26 qm von der Wfl.
von insgesamt 125 qm im Haus ist der z.Zt. als Hobbyraum (Jugendzimmer 25 qm ) genutze mit 2 Tageslichtfenstern. ist als Wohnfläche zu rechnen.
dann desweireren im Keller ein Abstellraum, Waschmaschinenraum.
Ein weitere vorbereiteter Raum als Bügel- oder Spielzimmer ,
Im Haus ist reichlch Platz zum Entfalren vorhanden.
Erdgeschoss:lichtdurchflutetetes Wohnzimmer ca. 34 qm ,
von morgens bis nachmittags Sonne! sowie 1 gr. helles Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad. GästeWC,
Ins Obergeschoss gelangt man z.Zt. nur durch eine Auszugstreppe . Isolierung ist vorhanden. kann ausgebaut werden was zusätz-
lich ca. 35 qm bringt oder mit Gaube auch 40 qm möglich.
ein Raum (bis 30 qm) zwischen den Garagen, er ist begehbar von der Küche und eine 1 Türe nach Draussen (höherwertiger Nutzraum - wurde nicht als Wfl. genutzt), der Bügelraum mit kleinem Fenster.
das Grundstück ist sehr gut eingewachsen und kaum einsehrbar und immer sonnig gelegen. aus dem Wohnzimmer sehend ist es vollkom-
men abgegrenzt zur Strasse. 3 Aussenstellplätze sind ebenfalls da.
Ein evtl. Verkauf wird angedacht. Das Haus liegt sehr ruhig in Zons.
Der Energieausweis sagt Einstufung H - aus. Das DG ist isoliert, Doppelverglaste Fenster aus 2008 ! es ist massiv gebaut mit Kalksandsteinverblendern, wo eine Styropurplatte dazwischen liegt zur Isolierung im Standard 1970! der Preis wurde herunter gesetzt!
Bitte k e i n e Makleranfragen. Bitte nur Interessenten die auch bereits die Finanzierung abgeklärt haben. wir behalten uns vor Angebote abzulehnen. Nur wer eine Finanzierung vorweisen kann sollte sich melden. Es ist ein Privat - aber kein Notverkauf.
Kaufnebenkosten trägt der Käufer! Keine Maklergebühren. Kontakt-
aufnahme nur über Mail mit vollständigem Namen, Anschrift!
Danke für Ihr Interesse.
