Haus zum Verkauf €320.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

Das dreistöckige Reihenmittelhaus, das im Jahr 1952 erbaut wurde, präsentiert sich als eine äußerst attraktive Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt acht einladenden Zimmern erstreckt sich das Haus über eine großzügige Wohnfläche, die Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zusätzlicher Pluspunkt dieses Objekts ist der vorhandene Keller, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und Alltagsutensilien bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, bestehend aus einer Küche mit funktionaler Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie drei einladenden Zimmern. Diese Einheit bietet eine ideale Möglichkeit für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine separate Wohneinheit mit einer geräumigen Küche, drei weiteren Zimmern und einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und abgewandt von der Straße in Südausrichtung die perfekte Lage zum Sonnenbaden bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt dieses Stockwerk und bietet Komfort für die Bewohner.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Bühne und zum Dachboden, der zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten, der über den Keller erreicht werden kann, bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und ist wie der Balkon in Südausrichtung.
Das Reihenhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet solide Grundlagen für verschiedenste Nutzungsszenarien. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus älterem Teppichboden. Einige Fenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht, was einen gewissen Modernisierungsgrad bietet.
Mit etwas Renovierungsarbeit und Modernisierung können hier jedoch weitere Verbesserungen vorgenommen werden, um das Objekt in ein herausragendes Objekt für Kapitalanleger oder Familien zu verwandeln.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer 30er Zone in Schwäbisch Gmünd. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an wichtige Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt, was für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Haushaltsartikeln sorgt. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel von Vorteil. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Auch der Bahnhof von Schwäbisch Gmünd ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Darüber hinaus bietet Schwäbisch Gmünd eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Parks, Restaurants, und Geschäfte sind in der näheren Umgebung zu finden, was eine hohe Lebensqualität für die Bewohner des Reihenhauses verspricht.
Unter folgendem Link können Sie die Immobilie vorab online besichtigen: https://my.mpskin.com/tour/db7dgqyy24

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Gerne bin ich Ihnen auch als bankenunabhängiger Finanzierungsberater behilflich, wenn es um Ihre Immobilienfinanzierung geht. Sprechen Sie mich gerne darauf an oder folgen Sie folgendem Link: https://hf-immo.finlink.de/fabian-heid/start

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Energiebedarfskennwert: 222,2 kWh, Gas, Bj.1952

Bitte beachten:
Ich weise freundlich darauf hin, dass die von mir genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.