2-Zimmer Wohnung zu vermieten €797 51 m²
80689 München (Hadern), Willibaldstraße 154

2.391,45 €

frei ab 19.02.2024
Geschoss: 2

Küche ohne Einbauküche,
Bad

Die Wohnung wird ausschließlich gem. den Vergaberichtlinien der Landeshauptstadt München vergeben.
(Richtlinien für die Vergabe von Wohnungen bei den städt. Wohnungsbaugesellschaften GEWOFAG und GWG).

Eine Zusendung von Unterlagen (z.B. Gehaltsnachweise, Mieterselbstauskunft etc.) per Mail oder Fax ist nicht erforderlich.

Nettokaltmiete: 797,15 EUR

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Willibaldstraße 154
80689 München (Hadern)

Laim liegt im Westen der Stadt und grenzt an die Stadtteile Neuhausen, Schwanthalerhöhe, Sendling-Westpark, Hadern und Pasing-Untermenzing. Die Geschichte Laims ist eng mit der Eisenbahn verbunden. Ende des 19. Jahrhunderts wurde hier der größte Rangierbahnhof Europas errichtet. Seit dieser Zeit hat Laim den Ruf als Eisenbahnerviertel. Somit war Laim damals ein klassisches Arbeiterviertel mit ausgeprägten Eisenbahnersiedlungen, die noch heute bestimmte Gegenden prägen. Trotzdem hat Laim auch ein anderes Gesicht: Begibt man sich beispielsweise in die Villenkolonie Schlosspark Laim, so hat man das Gefühl eine andere Welt zu betreten. Hier findet man häufig kleine Einfamilien-, oder Reihenhäuser mit gepflegten Gärten. Der Name Villenkolonie sollte bei der Errichtung der Siedlung zu Beginn des 20. Jahrhunderts auf den Gartenstadt-Charakter verweisen, der noch heute unschwer zu erkennen ist. Die Hauptverkehrs- und Hauptgeschäftsstraßen sind die Landsberger Straße und Fürstenrieder Straße. Hier herrscht reges und geschäftiges Treiben. Diese Straßen werden von zahlreichen Hochhäusern gesäumt, die meistens gewerblich genutzt werden. Die Landsberger Straße zählt mit einer Länge von über 6,5 km zu den längsten Straßen Münchens. Wer ruhig wohnen möchte, ist hier trotzdem richtig. In den Nebenstraßen rund um den Laimer Platz sowie in den Seitenstraßen der Landsberger Straße und Fürstenrieder Straße wirkt das Viertel fast beschaulich. Laim ist über zwei U-Bahn-Linien an das Verkehrsnetz angeschlossen. Zusätzlich gibt es noch den S-Bahnhof Laim. Die Tramlinien 18 und 19 führen durch das Viertel. Weitere Buslinien ergänzen das Angebot. Auf einer Fläche von 529 Hektar leben in Laim rund 54.000 Menschen. Die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt 37 Kindertageseinrichtungen und alle Schulformen. Die Mietpreise sind nicht ganz so hoch wie in anderen Stadtteilen. Unter anderem deshalb ist Laim besonders für Senioren, Studenten und für junge Familien attraktiv.