Haus zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059072
Wenn Sie von einem Zuhause in Apensen träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Frieden schätzen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1980 erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Renovierungen wurden zuletzt 2023 durchgeführt, das Dach wurde 2022 erneuert.
Rund 100 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viel Komfort im Alltag verspricht die gehobene Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden bietet. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 120 m² großes Grundstück. Lassen Sie sich hier von dem Garten begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Sackgassenlage von Apensen, ideal als Ihr neues Heim
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 120 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Dach 2022 erneuert
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Fliesenbodens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank 3 Kellerräume sowie Platz für Pkw dank einer Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.590,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Dank Sackgassenlage kein Durchgangsverkehr und optimale Sicherheit für Kinder und Haustiere
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar ist die Autobahn A26
Der Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen eichen
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89.13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22a75255bd
