3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
86641 Bayern - Rain Lech

# Objektbeschreibung
Die zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtkern von Rain am Lech verspricht mit Wohnzimmer, Esszimmer incl. Kochnische, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und ausgebautem Dachspitz ein großzügiges Wohnambiente auf drei Ebenen die durch Wendeltreppen zu erreichen sind.

Betritt man die Räumlichkeiten im 2. OG. des Mehrparteienhauses sind vom geräumigen Eingangsbereich aus Esszimmer/Kochnische und das Gäste-WC zu finden. Über eine erste Wendeltreppe gelangt man in das 3. OG. wo sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad befinden. Die zweite Wendeltreppe führt von hier aus in den Dachspitz der einer Verwendung z. B. für Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden kann.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerabteil bietet "Parkmöglichkeiten" für Vieles.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebauter Dachspitz

- Maisonettwohnung
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 31.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Rain liegt idyllisch in der Donau-Lech-Region und gehört zu den Mitgliedsorten der Romantischen Straße. Ein enormer Anziehungspunkt ist der großzügig und weitläufig angelegte Dehner-Blumenpark als ein Ort der Erholung - für Augen und Seele.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in einigen Minuten erreichbar ebenso günstig liegt der Bahnhof.
Mit dem Auto gelangen sie im Nu zur B 2 oder nach Donauwörth. Augsburg liegt in ca. 35 km Entfernung.
Kindergärten und Kinderkrippe sind vor Ort sowie die Grund-, Haupt und Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Donauwörth ebenso die Fachoberschule und die Berufsschule. Weitere Informationen über die Stadt Rain finden Sie im Internet unter http://www.rain.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 192,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.06.2015
Gültig bis: 2025-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/218-218/010140