Haus zum Verkauf €448.600
15837 Brandenburg - Baruth / Mark

# Objektbeschreibung
OBJEKT-ID: ID200230831TG

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Der Hof mit Remise, Scheune, einem modernisierten Haus mit Einliegerwohnung und angrenzendem Fachwerkhaus liegt am Ortsrand mit direktem Blick über die Felder und auf die angrenzenden Wälder. Das große Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung liegt an einer kleinen Seitenstraße am Feld. Der Hof befindet sich im Norden des Grundstücks. Ein großzügiger Schwimmteich mit natürlicher Wasserfilterung, herrlicher Sonnenterrasse und einer wettergeschützten Poolbar lassen Sie beinahe vergessen, dass das Objekt in Brandenburg und nicht im Süden liegt..

Die gut ausgestattete Einliegerwohnung im Erdgeschoss des Haupthauses erwirtschaftet aktuell als Ferienwohnung ein gutes Nebeneinkommen..

Die Wohnung im Dachgeschoss mit der großzügigen offenen Grundrissgestaltung strahlt in ihrem Landhausstil Behaglichkeit aus. Der Kamin im Zentrum ist von der offenen Landhausküche mit Tresen genausogut zu sehen wie vom großen Esstisch und der Sitzecke..

Das alte Fachwerkhaus bietet sich zum weiteren Ausbau an - hier sind schon moderne Fenster eingebaut, auch Heizkörper und Bad sind vorhanden..

EXPOSÈDOWNLOAD SOFORT
Exposé-Magazin als PDF mit kompletter Adresse hier sofort herunterladen: https://www.michelsen-binder-immobilien.de/Hof-kaufen-Haus-Baruth-Gross-Ziescht-ID200230831TG.html

Schnuppern Sie schon mal bei unserem virtuellen 360°-Rundgang und sehen Sie sich außen um. Den Link zum kompletten Rundgang finden Sie in unserem Exposé-Magazin, welches Sie als registrierter Kunde mit dem Download erhalten.

DAS HAUS VIRTUELL EINRICHTEN:
Wie wäre es, wenn Sie schon mal zu Hause am Computer mit dem Gestalten und Einrichten Ihres neuen Zuhauses beginnen können?

Wir stellen Ihnen kostenfrei das eingerichtete Projekt zur Verfügung und Sie brauchen nur noch virtuell Möbel rücken und Farben gestalten.... (mehr dazu im Exposé-Magazin und auf https://www.michelsen-binder-immobilien.de/einrichten_design.html)

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# Ausstattung
AUSSTATTUNG:
- Bad mit bodengleicher Dusche im Dachgeschoss
- Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
- moderne Gästetoilette mit Dusche im Erdgeschoss/Fachwerkhaus
- Bad mit Badewanne im Erdgeschoss/Fachwerkhaus
- alle Bäder mit Fenstern
- geräumige offene Landhausküche mit Tresen im Dachgeschoss
- moderne Einbauküche mit Geräten im Erdgeschoss
- Kamin im offenen Wohnbereich
- Bäder und Flur gefliest
- Schlafzimmer Teppichböden
- Küchenbereich im Dachgeschoss Parkettboden
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Sprossenfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung im Fachwerkhaus
- Fenster, Terrassentür im Erdgeschoss mit Rollläden
- geflieste Terrasse mit Grill und Markise am Haupthaus
- Garage mit Rolltor am Haupthaus
- Fachwerkhaus (teilweise modernisiert) mit Ausbaupotential
- Verbindungsbau zw. Haupt- und Fachwerkhaus mit Jagdzimmer/Partyzimmer
- Remise mit Ausbaupotential
- Scheune
- Unterstände/Stall (Pferdetränke mit Begleitheizung)
- Halle
- Holzgartenhaus
- wetterfeste Poolbar mit Glasschiebewand hinter der Remise
- Schwimmteich mit großer WPC-Terrasse
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung
- Dacheindeckungen Ziegel, Kupferrinnen
- Photovoltaikanlage
- SAT
- großer Sonnengarten
- 25.000 L Zisterne
- Hauswasserwerk
- Metallzaun mit Tor und Pforte

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort verfügbar

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt.

Gesamtfläche: ca. 391 m²
Grundstücksfläche: ca. 5410 m²
Nutzfläche: ca. 128,12 m²

# Lagebeschreibung
LAGE:
Groß Ziescht liegt auf den Ausläufern des „Niederen Fläming“ und ist mit 145,4 m HN der höchstgelegene Ort der Stadt Baruth/Mark.

Interessant in Groß Ziescht sind die 5 Teiche. Zwischen dem größten und einem der kleineren Teiche befindet sich die ganz aus Feldsteinen gebaute Kirche. Der große Dorfteich hat einen Badestrand. Sie wurde zwischen 1200 und 1230 erbaut, über dem Westteil befindet sich ein spätmittelalterlicher Turm.

INFRASTRUKTUR:
In Groß Ziescht selbst hat eine Kindertagesstätte: die Kneipp-Kita Spatzennest, eine vom Kneipp-Bund e.V. anerkannte Kindertageseinrichtung, die freiwillige Feuerwehr, einen Schützenverein und auch 2 Gastronomen.
Die Badestelle am großen Dorfteich erfreut sich an warmen Tagen großer Beliebtheit.

Im etwa 8 km entfernten Baruth finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Kindergärten, Schulen, verschiedene Restaurants von gehobener Gastronomie im Schloss bis hin zu kleinen Restaurants mit Außer-Haus-Service, verschiedenste Dienst-leistungsunternehmen und Gewerbe.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Gemeinde ist von Baruth aus mit den Buslinien 717 und 718 zu erreichen. Vom etwa 8 km entfernten Baruther Bahnhof können Sie den Süden Berlins in kurzer Zeit erreichen.

Vom Zentrum Berlins sind bis Baruth es über die A113 (Ausfahrt Baruth) ca. 70 km. Sie erreichen Groß Ziescht dann über die Bundesstraße 115 und die L712.

# Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 116.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

FINANZIERUNG:
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- Datenschutz 100%

OBJEKTBESICHTIGUNG:
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an. Wegen der aktuell angeordneten Einschränkungen sind kurzfristige Besichtigungen nicht immer machbar.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme am besten per E-Mail und auf einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Peter Josef Binder
Inhaber
MICHELSEN + BINDER Immobilien
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DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3310


Peter Josef
+03329615560, +493329615509
MICHELSEN + BINDER

# Energie
Energieverbrauch: 116.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.12.2023
Gültig bis: 2033-12-08
Letzte Modernisierung: FassadenarbeitenTreibhausgasemission 27,94 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 455651#3310