2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Nachmieter gesucht!
Eckdaten:
- 2-Zimmer-Wohnung in einem 2-Familiennhaus
- 57 m² Wohnfläche (62 m² echte Grundfläche – Wohnfläche ergibt sich aus Abzug wegen Dachschrägen)
- Küche inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet
- 2 große Balkone: 15m² Richtung Westen und 13 m² Richtung Osten
- Kaltmiete 550 € + ca. 130 € Nebenkosten
- Ab 1.5. bezugsfrei – auf Anfrage auch 1.4. ggf. möglich
- Zentral in Grub gelegen, 7-Gehminuten zum Bahnhof, 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
- Einzelgarage (40 €) oder priv. Stellplatz (30 €) vor dem Haus optional zusätzlich anmietbar
- Viele Extras, siehe Details
Im Detail:
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 57m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses zentral in Grub am Forst. Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung beträgt 62m² - durch die Dachschrägen im Obergeschoss ergibt der der rechnerische Abzug auf die Wohnfläche.
Die Küche wird von der Vermieterin gestellt und ist mit Herd, Kühlschrank, kleinem Gefrierschrank und Spülmaschine ausgestattet.
Ein Highlight der Wohnung ist das nagelneue, luxuriöse Tageslicht-Badezimmer: in der großen Eckbadewanne kann man mit gedimmten Ambiente-Licht (Farbe nach Wunsch einstellbar) die Seele baumeln lassen. Das große Waschbecken aus Travertin-Naturstein besticht mit schlichter Eleganz. Die Fenster im Bad verfügen über Fliegengitter-Rollos.
Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz, um sich dort zusätzlich einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten. Im Raum befindet sich aktuell ein deckenhohes, weißes Regal (3 Jahre alt), was auf Wunsch gerne kostenlos durch den Mieter übernommen werden kann.
Im Wohnzimmer befindet sich die Tür zum großen Balkon, – einem weiteren Highlight der Wohnung. Gerne darf auf dem Balkon gegrillt werden und die üppigen 15m² bieten genügend Platz, um mit Freunden zusammen zu sitzen. Die Balkontür hat eine Fliegengittertür, sodass im Sommer gut gelüftet werden kann. Über das Treppenhaus gelangt man auf den nach Osten gerichteten, etwas kleineren Balkon, der sich super für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne eignet.
Im Gang der Wohnung ist genügend Platz für eine kleine Garderobe. Der weiße bodentiefe Spiegel kann ebenfalls auf Wunsch kostenlos durch den Mieter übernommen werden.
Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen. Schnelles Internet gibt es über Kabel Deutschland: Homeoffice und ruckelfreies Nutzen von Streamingdiensten wie Netflix ohne Probleme möglich.
Die Wohnung im Untergeschoss wird durch die Vermieterin vorrangig an den Wochenenden bewohnt.
Der Keller und der Dachboden werden gemeinschaftlich genutzt: Im Keller befindet sich der Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Es ist auch genügend Platz für einen Wäscheständer da. Sowohl im Heizungsraum als auch auf dem Dachboden befinden sich genügend Abstellflächen, die durch den Mieter genutzt werden können.
Fahrräder können in der abgeschlossenen Garage unter dem Haus sicher abgestellt werden.
Im sehr großen Garten des Hauses befindet sich ein Pool und eine Gartenhütte. Beides darf gerne durch den Mieter mitbenutzt werden. In der Gartenhütte ist ausreichend Platz für z.B. Geburtstagsfeiern.
Das an das Grundstück angrenzende Firmengebäude (s. Bilder Westbalkon) wird vom Inhaber nur als Teilelager genutzt, somit gibt es keine Belästigung durch Lärm oder fremde Blicke.
Keine Haustiere gestattet.
