Haus zum Verkauf €349.669
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ellscheid, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² bietet dieses Haus genug Platz für Ihre gesamte Familie. Das Grundstück umfasst stolze 650,00 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Raum für Gartenpartys oder gemütliche Entspannung im Freien.
Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, in denen Sie in Ruhe entspannen können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort.
Die Bodenbeläge des Hauses wurden sorgfältig ausgewählt, um einen stilvollen und dennoch funktionalen Wohnraum zu schaffen. Ob Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Jeder Belag bietet seine eigenen Vorteile hinsichtlich Ästhetik und Pflegeleichtigkeit.
Die begeisternde Befeuerungsart dieser Immobilie ist eine Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt erneuerbare Energien und ermöglicht kostensparendes Heizen und Kühlen Ihres Hauses. Zusätzlich gehört dieses Haus zu den energiesparenden Niedrigenergie- und KFW55-Energietypen, was Ihnen langfristig niedrigere Energiekosten und einen positiven ökologischen Fußabdruck garantiert.
Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Apotheken, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und sogar einen Spielplatz. Die ruhige Wohngegend lädt zu erholsamen Spaziergängen im nahegelegenen Wald ein und die Schnellstraße ist schnell erreichbar.
Bei allkauf steht der Kunde im Mittelpunkt. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - um sicherzustellen, dass Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllt werden. Von kurzen Lieferzeiten über eine Festpreisgarantie bis hin zur Fertigstellungsgarantie - wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses wunderbaren Objekts überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses.
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem fast quadratischen Eckgrundstück in einem Neubaugebiet in Ellscheid geplant. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Süd-Südost Ausrichtung. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Die Ortsgemeinde Ellscheid, liegt mitten in der Vulkaneifel in der Nähe der Eifelmaare.
Ellscheid hat ca. 260 Einwohner. Die Gemarkung ist 522 ha groß.
Das Kleinzentrum Gillenfeld ist 4 km entfernt, die Kreisstadt Daun 12 km.
Die Auffahrt zur BAB A1/A48 liegt in 3 km Entfernung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: VE251090007-240207
