Haus zum Verkauf €345.000
Die ECKDATEN
• Wohnfläche 88/120 m²
• Zimmer 4, Küche, Bad / 6, Küche, Bad
• Voll Unterkellert
• Grundstücksfläche 627 m²
• Verfügbar nach Absprache
• Haustyp Wohnhaus freistehend
• Etagen 3
• Neuer Viessmann Brennwertkessel in 2021 eingebaut
• Baujahr1936
• Provision : Keine zusätzliche Käuferprovision
• Online-Besichtigung nicht möglich
• Einbauküche kann übernommen werden
• Badewanne/Dusche
• Zusätliches WC im Hof
• Waschküche im Aussenbereich
• Dachboden
• Garagen/Stellplatz
• Garten mit Laube u. Freisitz
• Große Scheune
• Großer Hof
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01607257124
Lage von Naunheim:
Naunheim ist ein Stadtteil der mittelhessischen Kreisstadt Wetzlar. Er liegt östlich der Wetzlarer Kernstadt im Lahntal nördlich der Lahn. Naunheim verfügt über einen alten Ortskern mit einer guten Infrastruktur sowie einem Stadtteilbüro der Stadt Wetzlar.
Der tägliche Bedarf zur Lebenshaltung kann in Naunheim vor Ort bequem gedeckt werden. Ärzte, eine Apotheke sowie Lebensmittelmärkte sind im Ort integriert und zu Fuß schnell erreichbar.
Naunheim verfügt über ausreichend Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule.
Durch die Stadtbuslinie 24 und die Überlandbusverbindungen des ÖPNV-Netz, ist die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitte perfekt. Auch hier ist die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt.
Die an der Lahn gelegene Ortschaft bietet wunderschöne Rad- und Wanderwege entlang der Lahn aber auch hügelige Landstriche mit Mittelgebirgscharakter für sportliche Herausforderungen zu Fuß oder mit dem Bike sind möglich.
Energie
Energieausweis: Energieausweis
Wesentliche Energieträger: Oel
Endenergiebedarf: 94,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Oel Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Oel
