3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
64347 Hessen - Griesheim

# Objektbeschreibung
Auf der Webseite der Stadt Griesheim steht: "Alles für den täglichen Bedarf + das gewisse Extra". In Griesheim kann man unter diesem Motto bequem und nah ein breites Sortiment an Lebensmitteln, Blumen, Geschenkartikeln, modischer Kleidung und Schuhen einkaufen. Gemüse und Obst gibt es auch ab Hof direkt vom Erzeuger. Diverse Einkaufsmärkte befinden sich an den Stadträndern. Griesheim ist eine kompakte Einkaufsstadt: Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die Straßenbahnanbindung und die kostenlosen Parkplätze überall in der Innenstadt von Griesheim lassen keine Wünsche offen.

Die von uns angebotene Wohnung liegt nur einen "Katzensprung" von allen genannten Möglichkeiten entfernt und befindet sich dennoch in ruhiger und angenehmer Wohnlage.

Die optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese freundliche Wohnung alles was das Herz begehrt: ein schönes Wohnzimmer mit Übergang zum Essbereich und zur Küche sowie Ausgang auf den Balkon, ein geräumiges Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden ist ein praktischer Abstellraum.

Für eine angenehme Körpertemperatur an den kalten Tagen des Jahres sorgt die sparsame Öl-Zentralheizung welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist zurzeit für Euro 5.412,00 / p.a. zuz. Nebenkosten vermietet und eignet sich als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Stadt Griesheim liegt im Herzen des Rhein-Main Gebietes, mit einer idealen Verkehrsanbindung sowohl an Autobahnen (A 5 / A 67) als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim, Mainz, etc. sind gut und schnell zu erreichen.

Die Stadt Griesheim liegt in direkter Nachbarschaft zur kreisfreien Stadt Darmstadt. Mit ca. 28.000 Einwohnern gehört Griesheim zu den größten Gemeinden im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die vielen modernen öffentlichen Einrichtungen ist Griesheim eine beliebte Wohnstadt, die aber auch über eine sehr vielseitige gewerbliche Infrastruktur verfügt.

Eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Darmstadt wird durch eine Straßenbahnverbindung (www.rmv.de) gewährleistet. Der Darmstädter Hauptbahnhof (www.bahn.de) und das Darmstädter Autobahnkreuz befinden sich nur wenige Minuten von Griesheim entfernt - der Frankfurter Flughafen ist somit schnell zu erreichen und macht Griesheim auch als Adresse für einen Besuch einer Frankfurter Messe interessant.

# Sonstiges
Griesheim verfügt über ein wachsendes kulturelles Angebot sowie über eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen wie z.B.: ein modernes Freibad sowie ein Hallenbad mit Sauna und Solarium, Sporthallen und Sportplätze, Parkanlagen, Erholungswald, Bürgerhäuser, Grillhütten, ….

Die moderne und weitläufige Hauptstraße, an die auch ein Marktplatz angegliedert ist, bildet das Griesheimer Zentrum. Hier findet sich ein vielfältiges Einkaufsangebot: Zahlreiche Läden säumen die belebte Geschäftsstraße entlang der Straßenbahntrasse, die im Sommer auch durch bunte Bepflanzung auffällt. Große Gewerbegebiete im Norden und Osten der Stadt runden die Infrastruktur Griesheims ab. Neben diversen Unternehmen gibt es hier die bekannten Großmärkte.

Griesheim ist von Wald und Feldern umgeben, der Ort und seine direkte Umgebung sind völlig flach. Radfahrer können unter anderem einen gut ausgebauten Radweg Richtung Darmstadt nutzen. Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem ein Hallenbad mit Sauna, ein großes Freibad sowie ein modernes Wellness-Center. Elf Kindertagesstätten, drei Grundschulen und zahlreiche Spiel- und Sportplätze sprechen in Griesheim besonders junge Familien an. Es gibt eine weiterführende Gesamtschule, Gymnasien in Darmstadt.


Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 137,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 07.12.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 30166