Haus zum Verkauf €347.377
86641 Bayern - Rain Lech

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der malerischen Stadt Rain erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 5.0 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 162.09 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Auf einem Grundstück von 527 m² können Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten.

Der liebevoll gestaltete Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt für ein erholsames Badeerlebnis. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert die sanitären Annehmlichkeiten.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus punktet mit zahlreichen Highlights, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der großzügige Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann zu einem weiteren Raum Ihrer Wahl umgebaut werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen verleiht dem Haus eine edle Note und ist zudem besonders pflegeleicht und langlebig. Die innovative Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern spart auch Energie und schont somit die Umwelt. Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und erfüllt somit höchste energetische Ansprüche.

Als renommierter und erfahrener Anbieter bieten wir Ihnen bei allkauf maximalen Service und garantieren kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Unser Ziel ist es, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause von Anfang an sicher und wohl fühlen. Daher gehören zu allen Häusern unseres Angebots hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem TOXPROOF Gütesiegel, das Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien garantiert. In unserem eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Lassen Sie sich von unserer breiten Auswahl an Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Bungalows inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Rain! [TITEL] Leben Sie Ihren Wohntraum in Rain - Ihr individuelles Traumhaus wartet auf Sie! [ENDTITEL]

# Ausstattung
m Preis enthalten:

- Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auch 40+
möglich)
- inkl. Kosten für mögliches Grundstück
- inkl. Bodenplatte
- Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u.
Garagenplanung
- Planänderungspauschale für Ihren individuellen
Traumgrundriss
- Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags)
- Entwässerungsplanung
- inklusive Bodengutachten
- Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- inkl. Wärmepumpenheizung
- Warmwasser-Zirkulationsleitung inkl. Umwälzpumpe
- Echtholztreppe in Buche
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern
- Gesamtes Material für die Innenausstattung
- Material für den Trockenbau inkl. Dämm- und
Beplankungspaket
- Apple iPad 2 inkl. Ausbauanleitung als eBook
- inklusive Lieferung und Hausmontage (Rohbau)
- Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des möglichen Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zu Bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 01702283765 oder senden Sie mir eine Email an ioana.hartmannallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 527 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist ein projektiertes Grundstück.
Selbstverständlich errichten wir das beschriebene Aktionshaus auch gerne auf Ihrem Wunschgrundstück.
Sollten Sie noch nicht im Besitz eines Grundstückes sein, werde ich Ihnen selbstverständlich helfen, ein passendes zu finden.

Es entstehen Ihnen hierfür keine Kosten!

Anbieter-Objekt-ID: MH-GZ-IH-86641-TL