Haus zum Verkauf €869.000
88709 Baden-Württemberg - Meersburg

# Objektbeschreibung
Das außergewöhnlich schön gelegene, massiv gebaute Haus mit Doppelcarport und angelegtem Garten befindet sich in Riedetsweiler, einem Teilort von Meersburg am Bodensee.
Das Haus ist aufgeteilt in Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einem großen und hellem Studio.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, komplett ausgestattet mit Speisekammer und Zugang zum überdachten Balkon und Gartenbereich.
Über den Flur gelangt man zum neuen Gäste-WC sowie
einen eigenen Raum für die Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie das renovierte Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist ein wunderschönes, helles Studio eingerichtet, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Gartengeschoss ist ein weiteres großes Gäste-Zimmer eingerichtet mit Zugang zur traumhaften Terrasse sowie 2 Kellerräume, Wasch und Trockenraum sowie der Technikraum mit der neuen Wärmepumpe.
Für die PKW's ist ein Doppelcarport im Preis inkludiert.

# Ausstattung
Ruhige und sonnige Lage, absolute Rarität
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Parkett/Fliesen/Vinyl-Bodenbeläge
Wohnküche neu
3 Schlafzimmer
Balkon überdacht mit Zugang zum Garten
Angelegte Terrasse im Gartengeschoss
Wasch/Trockenraum
Zwei Kellerräume
Doppel-Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 326 m²

# Lagebeschreibung
Riedetsweiler ist ein sehr begehrter Ortsteil von Meersburg am Bodensee oberhalb der Stadt im Bodenseekreis im Süden von Baden-Württemberg.
Die Aussicht vom Ort ist einmalig, direkt auf den See und die gesamte Alpenkette.
Meersburg und der Bodensee sind in wenigen Minuten zu erreichen, Objekte in dieser Lage sind eine absolute Rarität.
Die Stadt Meersburg hat ca. 6.000 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, genauso wie mehrere Schulen.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 34.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-10-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.ATK.8428