2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 62 m²
65618 Niederselters
bisheriger Preis €90.000

Angeboten wird hier eine gut vermietete (und ungekündigte) Erdgeschoßwohnung, im Herzen von Niederselters, in einer kleinen Wohneinheit mit nur 3 Parteien! Alle Belange des täglichen Bedarfs erreicht man von hier aus bequem zu Fuß - die Wohnung ist stufenlos zu begehen und auch von den 2 dazugehörigen PKW-Stellplätzen gelangt man ebenerdig hinein.

Die insgesamt ca. 62 qm auf einer Ebene sind sehr gut geschnitten und aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die im beigefügten Grundriss - mit Nr. 1 -bezeichneten Räumlichkeiten): Aufteilung - großzügige Diele (mit großem Einbauschrank) - von hier aus gehen alle Räume ab; großzügiges Schlafzimmer, helles Tageslicht-Duschbad mit ebenem Duschbereich und WC, Küche mit Einbauküche aus 2014 (ist im Kaufpreis enthalten) - von hier aus gelangt man ebenfalls, wie von der Diele auch, in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im EG Bereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum der Liegenschaft, hier findet jede der 3 Wohneinheiten seinen Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Ferner befindet sich auf dieser Etage noch ein kleiner Abstellbereich für diese Wohnung (derzeit anderweitig aufgeteilt, als in Grundriss eingezeichnet). Als Bodenbeläge wurden hier sowohl Laminat, als auch helle Fliesen gewählt. Eine gut vermietete und ungekündigte Wohnung, mit Potential für späteren Eigennutz oder auch weiterhin Fremdvermietungsabsichten. Da sich die Wohnung in bewohntem Zustand befindet, werden hier nur begrenzt Innenaufnahmen präsentiert. Dafür bitte ich um Verständnis. Für Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Diese ebenerdige Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage von Niederselters - ein Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur! Ein strategisch sehr günstig gelegener Standort, welcher diese Wohn- und Anlageregion sehr attraktiv macht! Von der hier angebotenen Eigentumswohnung aus, können Sie alle Belange des täglichen Bedarfs ganz bequem zu Fuß erreichen (Supermärkte, Freibad, Tennisplatz, Ärtze, Apotheke, Tennisanlage, Gastronomie, Banken u.v.m.)! Und auch der Bahnhof befindet sich in der Nähe und ist sehr gut zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Sehr günstig an der B8 gelegen, erreicht man den Anschluss an die A3 in max. 10 Min. und den ICE-Bahnhof (Limburg) ebenfalls in max. 10 Min.!

Von dem Charme und Potential dieser Wohnung überzeugen Sie sich bitte bei einer ausführlichen und völlig unverbindlichen Besichtigung! Für Fragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung - melden Sie sich einfach am besten per Kontaktformular bei mir! Bitte tragen Sie hier auch eine Rückrufnummer ein, damit ich Sie telefonisch erreichen kann. Parallel erhalten Sie von mir per Email die mittlerweile vorab notwendige Widerrufsbelehrung übersandt. Als interner Hinweis sei noch kurz erwähnt, dass ich die meiste Zeit für meine Kunden unterwegs bin und es daher nicht immer schaffe, mich noch am gleichen Tag Ihrer Anfrage bei Ihnen zu melden. Dafür bitte ich um Verständnis, werde mich aber um eine möglichst zeitnahe Bearbeitung bemühen! Das vorliegende Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann hierfür nicht übernommen werden.