3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch zahlreiche Vorteile, darunter eine offene Gestaltung mit viel Tageslicht und einer praktischen Aufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit offenem Schnitt und reichlich Stauraum. Das Wohnzimmer besticht durch großzügigen Platz und eine repräsentative Erscheinung.Der Essbereich ist geschickt in den Wohnbereich integriert. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist bereits mit allen Möbeln ausgestattet, was Bequemlichkeit und Komfort bietet.
Beide Schlafzimmer haben großzügige Größen und bieten ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und profitiert von Tageslicht. Die Toilette befindet sich separat im Eingangsbereich. Die Küche ist mit allen Möbeln und Geräten fertig nutzbar. Die Wohnung wird durch einen Keller im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Auch Fahrradstellplätze sind vorhanden.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Eingangsbereich mit Windfang sowie geräumiger Garderobe.
Wohnzimmer: Couch mit Couchtisch, 55 Zoll-Smart-TV, Regale, Esstisch mit vier Stühlen, Wanddeko, Texitldeko.
Schlafzimmer: beide Schlafzimmer verfügen über jeweils zwei Einzellbetten mit hochwertiger Matratze, Bezügen sowie je zwei Kleiderständern und Nachtischen mit Lampen
Küche: voll ausgestattete und löffelfertige Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer: Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und Etagenheizung
separates WC: im Flurbereich mit Handwaschbecken und Unterschrank
Balkon: geräumiger Balkon mit Sonnenschutz.
TG-Stellplatz im Untergeschoss (mntl. 40 EUR)
Kellerabteil im Untergeschoss mit ca. 5qm Nutzfläche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in Uhingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ganz leicht zu Fuß zu erreichen, egal ob Restaurant, Cafe, Einkaufsgeschäfte oder Ärzte und Apotheken - die Kernstadt ist in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die ÖPNV ist sehr leicht zu erreichen - Buse sowie Regionalzüge sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 10 in Richtung Ulm/Stuttgart vorteilhaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525545.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525546.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1986
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 286725
