Haus zu vermieten €650
06295 Sachsen-Anhalt - Eisleben

Hedersleben liegt ca. 8 km östlich von Eisleben. Im Ort beginnt der Bach Laweke, der nach Osten zur Salza abfließt. Hedersleben gehört zum Kreis Mansfeld Südharz in Sachsen-Anhalt und liegt ca. 25 km westlich von Halle (Saale). Zur Bundesstraße 180
die Aschersleben und Naumburg (Saale) verbindet, sind es in westlicher Richtung ca. 6,8 km. Das Grundstück liegt an einer eher ruhig gelegenen Straße jedoch im Ortskern in einer gewachsenen Wohnsiedlung, bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bebauung. Anbindung an den ÖPNV ist ca. 30 m
entfernt, der Bahnhof ist ca. 9 km entfernt und befindet sich in Lutherstadt Eisleben.

Die Bebauung besteht aus einem Haupthaus und einem 1390 m² großen Grundstück welchen ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht.
Das Haus wurde 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist aktuell noch ungenutzt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, die Erstellung wird sobald erfolgt Nachgereicht. 2024 wurde das Haus innen vollständig Saniert Türen, Elektrik, Fenster, Sanitär, Dämmung aller Räume und Heizung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Abstellstellraum (100 m²) welcher aktuell als Werkstatt benutzt wird, jedoch viele Möglichkeiten bietet. (nicht mit als Wohnfläche berechnet) und ein "Besucher" WC. Im Obergeschoss liegen zehn Zimmer welche den eigentlichen Wohnbereich darstellen. Unterteilt sind diese in 4 Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, Heizungsraum, Flur, Küche und Wohnzimmer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 130 m² könnte jedoch
durch das Dachgeschoß erweitert werden.
Die Garage wurde um 2023 vollständig saniert und verfügt über ein Kipp Tor aus Metall. Der hinterer Grundstücksteildient als Garten- und
Freifläche.

Eine Sanierung der Außen Fassade ist für 2026 geplant.

Bei Fragen zum Objekt, kontaktierten Sie mich gern Persönlich