4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.900
63303 Hessen - Dreieich

Verkauft wird hier eine 4 Zimmerwohnung eines freistehendes Haus wo im Erdgeschoss eine Fahrschule ist und sehr wenig im Betrieb ist und eine sehr nette hilfsbereite Familie im mittleren Jahren ist die im Dachgeschoss wohnt.
Obwohl es im Herzen von Götzenhain ist, kommt man sehr schnell in Verbindungen zu den Autobahnen in der nähe der A3, A661 und A5.
So ist man schnell in grösseren Städten verbunden wie Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt.
Die Eigentumswohnung wurde Aufwendig saniert wie komplettes Bad inkl. Wasserröhre zum Hauptrohr, neuer Sicherungskasten,komplett neue SchücoFenster 3-Fach Verglasung plus Lärmschutz Verstärkt mit elektrische Rollläden mit Fernbedienung für jeden Raum und insektenschutz rund um die ganze Wohnung zusammen mit neuen Fensterbänke.
Decken wurden im Bad und Flur modern herabgesetzt und mit Homekit Alexa verbaut.
Sowie auch in den restlichen Räumen der Wohnung mit der Alexa funktion ausgestattet.
Der Eingangsbereich wurde die Wand zum Treppenhaus mit Lärmschutz verstärkt und die passende Eingangstür zur Wohnung erneuert.
Jeder Raum verfügt über einen TV Sat Anschluss.
Die Küche wäre noch zum Fertigstellen nach eigenen wünschen, wobei schon separate neue Anschlüsse wie Starkstrom kabel und einzeln gesicherte Steckdosen zur Küche hin verlegt sind. Wandfliesen XXL von 60x120cm sind in gehobener Klasse vorhanden sowie ein komplett neuer Wasseranschluss zum Hauptrohr unter den Fenster wo man nach draußen zum Balkon schaut neu dran. Bodenfliesen wäre nach eigenen Wünschen noch zu legen. Und Küchendecke ist teilweise schon mit Kabel für Beleuchtung so gelegt, dass man nur dies nach eigenen Wünschen mit Gipsplatten modern erstellen kann.
Das Bad wird Möbiliert abgegeben sowie auch das Wohzimmer mit einer Wand aufwendig mit Stein verlegt.
Im Wohnzimmer wurden die TV und Steckdosen an der Steinwand nach oben verlegt auf Sichthöhe um keine Kabel zu sehen wenn der Fernseher drangebaut wird.

Es befinden sich noch 2 grosse Kellerräume die renoviert wurden inkl. Fenster und Fensterbänke. Wo man im ersten Raum an jeder ecke Strom verlegt wurde, so das dies zum Hobbyraum umgebaut werden kann.
Zusätzlich hat man eine gemeinsame Waschküche mit separaten Zähler für Wasser und Strom.

Alle anderen Zimmer wurden mit grossen modernen italienischen Fliesen verlegt exkl. Wohnzimmer und 1 Kinderzimmer die mit Laminat verlegt sind.

Balkon ist mit einer XXL elektrischen Markise und Steckdose um schöne gemütliche Zeit draussen zu verbringen.

Hausgeld ist auf knapp 460€ im JAHR gesetzt.
Ein neuer Stromzähler ist auch seit ende 2022 da. So das alles aktuell ist.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie eine persönliche Besichtigung anzubieten.
Wir leben im moment noch in der Wohnung wobei wir Zeitnah die Wohnung nach Einigung abgeben und freistellen könnten.

Wohnung ist Provisionsfrei, somit spart man sich auch die Maklergebühren.

Terminvereinbarung unter: 0177 7594381


Alle Mitteilungen basieren auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.