3-Zimmer Wohnung zu vermieten €910
Ich biete eine EG-Wohnung, die ab März 2024 bezogen werden kann.
Interessenten bitte ich um aussagekräftige Unterlagen.
Das Objekt verfügt über zweieinhalb Zimmer (Parkett im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer), plus heizbaren Hobbyraum mit Tageslicht im UG, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine große, zum Teil überdachte Terrasse mit Naturstein-Sitzgruppe und Unterstand für Gartengeräte und einen Garten mit Rasenfläche und Gemüsebeeten.
Die Räume:
1 großzügiges Wohnzimmer, welches in das Esszimmer übergeht (daher 1,5 Zimmer), Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum im Keller (2 Fenster), 2 Bäder (1 davon mit Zentralheizung und/oder elektr. Fußbodenheizung, 1 davon an den Hobbyraum anschließend, mit Platz und Anschluss für Waschmaschine, Gäste-WC im EG),
Die Mieter der EG-Wohnung sollten sich auch um den Garten kümmern.
Die Wohnlage: Kelheim Stadt (Ortsteil Hohenpfahl), viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Energie-Bedarfsausweis vorhanden, die Brennwert-Heizungsanlage (Gas) ist 2018 neu eingebaut worden, ebenfalls das Dach, die Entkalkungsanlage, Wasserleitungen, Heizkörper, Bäder, Böden.
Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren, die die Warmwasser-Produktion unterstützen.
Versorgungsmöglichkeiten:
Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Donaupark) und Grundschule Hohenpfahl. Viel Grün, Wiesen, Erholungsflächen.
Ruhige Wohngegend, nette Nachbarn, zentral gelegen in Kelheim Stadt.
Schnelle Internetverbindungen sind unter der Adresse verfügbar (DSL/Glasfaser mit bis zu 16 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s)
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Nähe (ca 350 m) zur Grundschule Hohenpfahl ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die von zuhause aus arbeiten (Büros). Die Stadt Kelheim bietet alle Schularten an und hat u.a. mit dem Spaßbad Keldorado einen enormen Freizeitwert.
Provisionsfrei, da von privat!!
Die Miete bezieht sich auf die Kaltmiete.
Stellplätze ausreichend auf der Straße vor dem Haus.
Schufa, Mieterselbstauskunft, 3 Monatskaltmieten.
